融资租赁在中国问题与解答

审判实践中应注意的问题一融资租赁合同与买卖合同的风险负担规则，比较典型的融资租赁交易包括三方当事人和两个合同，即出租人与承租人之间的融资租赁合同和出租人与出卖人之间的买卖合同

案例平息宿州市勤俭建材有限公司与卡特比勒中国融资租赁有限公司，威斯特北京机械设备有限公司，数折分公司等融资租赁合同纠纷案。二零一二年六月十八日，卡特比勒中国农资租赁有限公司作为出租人与宿州市勤俭建材有限公司作为承租人签订的编号为刚七零年二八的融资租赁协议

第二个融资租赁是将融资与融物结合在一起的一方面解决了钱的问题，一方面解决了东西的问题，它是一种特殊的交易方式。融资租赁合同的设计出卖人，出租人，出卖人和承租人这三方的主体承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同，将租赁物从出租人处租回的人民法院不应仅以承租任何出卖人为同一人为由

大家说教材的变化第一章主要是把有一些不合规的东西变了融资租赁，因为这个涉及到收入的问题，融资租赁的收入论证也会讲它本质上上就是融资租赁上你租赁一架飞机，站在你的角度，你们公司融资租赁飞机租老王的飞机

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审判十年中应注意的问题，人民法院在审判实验中适用本条规定时，应当注意以下问题一关于以房地产等不动产作为租赁物的融资租赁合同性质认定对以房地产为租赁物的融资租赁合同的合同性质认定问题争议较大

第三节，出租人会计处理一出租人的租赁分类。一融资租赁和经营租赁出租人应当在租赁开始日，将租赁分为融资租赁和经营租赁开始日是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺

我们讲义当中下面一个表这个表格画的就非常好，就把我们这个售后终回的问题归个表就看得很直观了。我们一起看一下，说售后终回交易，形成经营租赁讲得很清楚，是经营租赁了，没有融资租赁的问题，融资租赁我们前面已经说清楚了

记得就行好翻过来，这前面是两大合同，一个是赠予合同，一个是借款合同，后面是第三节租赁合同与融资租赁合同。请注意融资租赁合同是不是租赁合同，其实不是主要是为了融资是个融资属性的合同，它和租赁关系并不是很大，主要目标在融资上面

二，经营租赁和融资租赁一经营租赁和融资租赁的区别。根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的目的是取得经营活动需要的短期使用的资产。融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本经营

我们两个融资和经营租赁在我们才管划分的一个标准四个标准，那我们融资租赁的基本形式有直接租赁，售后回租就承租方的角度来说，是叫售后回租，还有杠杆租赁，杠杆租赁是我们出租方的角度去考虑的问题

三融资租赁的基本程序与形式一融资租赁的基本程序。一选择租赁公司提出委托申请。当企业决定采用融资租赁方式以获取某项设备时，需要了解各个资租赁公司的资讯情况，融资条件和租赁费率等分析，比较选定一家作为出租单位

二，经营租赁和融资租赁一经营租赁和融资租赁的区别。根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的目的是取得经营活动需要的短期使用的资产。融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本经营

第五，融资租赁合同各位顾名思义融资租赁合同，它其中具有融资成分，有租赁的成分，它是在租赁合同之外，在借款合同之外，单独的一种有名合同，一种典型的合同叫做融资租赁

案例平息，但某等述中国电建集团租赁有限公司融资租赁合同纠纷案案情电建公司系由中国水电建设集团租赁控股有限公司如二零一四年九月变更而来，而水电租赁公司又系中国水电建设集团租赁有限公司于二零零五年十二月更名而来