工程承包发包实用手册

四，建设工程合同的发包分包和转包一发包包括总工总承包与单项工程承包发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别于勘察人，设计人，施工人订立勘察，设计，承包合同，发包人不得将由一个承包人完成的建设工程肢解为若干部分发包给几个承包人

一，建设工程发包的基本规定建筑法规定建筑工程实行招标发表的发飙单位应当将建筑工程发包给依法证标的承包单位，建筑工程实行直接发保的发包单位，应当将建筑工程发包给既有相应资质条件的承包单位

提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的康察设计，施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察设计，施工设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位，但是不得将应当有一个承包单位

建设工程发包人应当将工程发包给具有相应姿势条件的承包人建设单位，发包工程师应当以单位工程为最小单位，将其发布给一个施工总承包单位，监设单位将工程先单位工程发包给多个施工单位的视为肢解发包

三，建设工程合同的分包发包人可以与工程发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人，设计人，施工人订立勘察，设计，施工承包合同，发包人不得将应当由一个承包人完成的设计工程肢解成，若干部分发包给几个承包人

借税工程合同，这是工程合同，是发包方为完成工程建设任务与承包人签订的约定与承包人签订的约定由承包人按照约定，由承包人按照发包方的要求完成工作，并交付建设工程由发包人支付价款的合同

要求分包工程承包人提供分包工程，里约保证金分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的分包工程。发包人应当提供二分包单位的条件，也认可建筑法规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给既有相应资质条件的分包单位

提倡对建筑工程实施总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察设计，施工设备采购一并发包给一个工程总包单位，但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成，若干部分发包给几个承包单位

发包人不支付到期工程价款，承包人催告线。今后合理期间，发包人仍未支付建设工程，在性质适宜指甲或拍卖，近日工程竣工验收质量合格或者未竣工工程经验收质量合格发包人与承包人协议将建设工程折价归承包人所有

二禁止行为提倡对建筑工程实行总承包建制，将建筑工程，织铁发包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察设计，施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位，但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发宝给几个承包单位

承包人未能向发包人递交竣工结算报告即完整的结算资料造成工程竣工结算，不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付发包人要求交付工程的承包人应当交付发包人，不要求交付工程的承包人承担保管责任好

两类人第一类人承包人有效的建设工程，施工合同的承包人，而且这个承包人仅限于一种和发包人之间，具有直接建设工程。施工合同的承包人不包括转包人，分包人不包括只有甲把工程发包给乙直接和发包

建筑工程的发包单也可以将建筑工程的开拿设计施工设为采购一并发包给一个工程总承包单位也可以将建筑工程，开拿设计，施工设为采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位

建设工程合同的分包发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘探人，设计人，施工人订立勘察，设计，施工承包合同，发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成。若干部分发包给几个承包人，总承包人或者勘察设计，施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成

建设工程质量不合格，承包人不能向发包人索要工程价款，如发包人对工程质量不合格，也有过错责任，对承包人的不能索要工程价款的这种损失，那发包人也应当在相应过错范围内赔偿承包人的损失