工程承包发包实用手册

一，建设工程发包的基本规定建筑法规定建筑工程实行招标发表的发飙单位应当将建筑工程发包给依法证标的承包单位，建筑工程实行直接发保的发包单位，应当将建筑工程发包给既有相应资质条件的承包单位

提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的康察设计，施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察设计，施工设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位，但是不得将应当有一个承包单位

要求分包工程承包人提供分包工程，里约保证金分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的分包工程。发包人应当提供二分包单位的条件，也认可建筑法规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给既有相应资质条件的分包单位

提倡对建筑工程实施总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察设计，施工设备采购一并发包给一个工程总包单位，但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成，若干部分发包给几个承包单位

借税工程合同，这是工程合同，是发包方为完成工程建设任务与承包人签订的约定与承包人签订的约定由承包人按照约定，由承包人按照发包方的要求完成工作，并交付建设工程由发包人支付价款的合同

建设工程合同的分包发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘探人，设计人，施工人订立勘察，设计，施工承包合同，发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成。若干部分发包给几个承包人，总承包人或者勘察设计，施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成

建筑工程的发包单也可以将建筑工程的开拿设计施工设为采购一并发包给一个工程总承包单位也可以将建筑工程，开拿设计，施工设为采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位

发包人不支付到期工程价款，承包人催告线。今后合理期间，发包人仍未支付建设工程，在性质适宜指甲或拍卖，近日工程竣工验收质量合格或者未竣工工程经验收质量合格发包人与承包人协议将建设工程折价归承包人所有

总包与分包发包人可以与总承包人定力建设工程合同，也可以分别与勘察人，设计人，施工人定力勘察，设计，施工承包合同，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给数个承包人

发包人是将自己建设的的工程的勘察设计，施工工程发包给承包人，进行不发包人有权对承包人进行的勘察，设计，施工工程的注意进度和质量进行检查，行使自己的检查权，发包人行使检查权的方式

第七百九十一条发包人可以与总承包人定力承包建设工程施工合同，也可以与刊加设计，施工人分别签订刊加设计，施工承包合同，发包人不再将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成，若干部分发包给数个承包人

明确工资支付各方主体责任。在工程建设领域，施工总承包企业包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业，下统对手承包工程项目的农民工工资支付整负责分包企业包管承包施工企业等承包企业发包工程的专业企业下统对手招聘农民工的工资支付负直接责任

第十节建设工程合同是指建设工程的发包方为完成工程建设任务与承包人签订的约定，由承包人按照发包方的要求完成工作并交付建设工程，由发包人支付价款的合同包括工程勘察，设计和施工合同

订立建设工程合同也可以分别于勘察人，设计人，施工人订立勘察，设计，施工承包合同，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解称，若干部分发包给数个承包人，总承包人或者勘察设计，施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作

第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人，设计人，施工人订立勘察，设计，施工承包合同，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给数个承包人