物业管理条例及其配套规定

对于维修养护义务物业管理条例在第二条中的表述为对房屋及配套的设施，设备和相关场地进行维修，养护管理。对于维修养护的范围，民法典限定为业主共有部分物业管理条例限定为房屋及其配套的设施设备和相关场地

根据物业管理条例第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对于房屋积极配套设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

物业管理条例一般考试中物业管理实验或全境物业服务基业流业主物业服务基业按照物业服务合同约定对法服务机配套的设施设备相关土地进行维修养物管理，维护相关区域内的管理，卫生和治区的活动

一般情况下，业主在首次业主大会会议上的投票权，按照业主所拥有的物业建筑面积确定物业管理条例规定，业主大会基于业主的建筑物区分，所有权的行使产生是业主的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构

根据我们国家物业管理条例的相关规定，业主大会有权决定选聘或解聘物业企业，在业主和业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理服务合同

这相较于物业管理条例原则性的规定是一个比较大的进一步本条规定物业服务伊拉妥善维修，养护，清洁，绿化和基因管理物业服务区域内的业主共有部分维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施，保护业主的人身财产安全

根据物业管理条例规定，物业服务费应当遵循合理，公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业收费办法在物业服务合同中进行约定

知情权的规定，物业服务人包括物业服务企业或者其他物业管理人关于物业服务人管理权的来源。本条规定，物业服务人在特定前提下可以或者应当对建筑区划内的建筑及其附属设施进行管理

物业管理条例第十五条规定由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。业主委员会根据业主大会决定与相关物业服务人签订物业服务合同。业主应当将具有法律上的约束力，是由业主大会和业主委员会作为自我管理机制的权利机关和执行机关的法律地位决定的

物业服务收费管理办法第二条规定，本办法所称的物业服务收费是指物业企业管理企业按照物业合同的约定房屋及配套的设施，设备以及相观场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序向业主所收起的费用

小区物业服务中心项目经理周小波表示，根据中华人民共和国物权法，物业管理条例等法律，法规以及小区管理公约都未规定，校区内不能跳广场舞，咱们物业公司也只能进行劝导，制止商报社区没有权利取缔

自建设单位移交至业主需要指出的是，虽然物业管理条例即业主大会和业主委员会直到规则，军队业主大会合一组委员会的成立进行了规定，但在实践中也存在业主大会和业主委员会迟迟不称立而由前期的业主服务企业，而由前期的物业服务企业一支以前期物业服务合同为依据，提供物业服务的情形

案例分析根据国家发改委及建设部颁布的物业服务收费管理办法的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定房屋及配套的设备设施和相关的场地进行维修，养护管理，维护相关区域内的环境和卫生向业主所收取的费用

业主大会和业主委员会正是这样一个代表全体业主更好地行使建筑物区分所有权中的成员权而成立和存在的组织物业管理条例第八条规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，却并选举产生业主委员会，是业主大会的执行机构

促进社会主义精神文明和生态文明建设，根据国务院定账管理条例等有关法律法规，结合本市实际制定本条例第二条本市行政区域内的殡葬活动及其管理适用本条例法律法规另有规定的，从其规定重复第二章本市行政区域内的殡葬活动及其管理适用本条例法律法规另有规定的，从其规定第三条