建设工程合同实务指南

建设工程施工合同之中，虽然依据合同法律制度规定当事人享有变更合同之权利，但这种变更收治于招标投标，文件及建设工程施工合同。实务中，在招标投标程序之后，双方订立背离合同实质性内容的其他协议通常有利与发包人而不利于承包

第十八章建设工程合同第七百八十八条建设工程合同的定义建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘察设计，施工合同，第七百八十九条建设工程合同形式

第十八章建设工程合同第七百八十八条建设工程合同的定义建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘察设计，施工合同，第七百八十九条建设工程合同形式建设工程合同应当采用书面形式第七百九十条工程招标投标建设工程的招标投标活动应当依照有关法律的规定公开公平，公正进行

第十八章建设工程合同第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘测设计，施工合同，第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式第七百九十条

建设单位建设工程合同分为勘察合同，设计合同，施工合同，各位建立合同是委托合同，不属于建设工程合同监理合同属于委托合同，它不属于建设工程合同建设公证合同，包括勘察

应当以中标合同作为结算工程价款的依据，都是以中标合同白合同作为履行建设工程施工合同的依据建设工程施工合同，无效式的处理是建设工程施工合同，具有上述六种无效事由之一的建设工程，施工合同无效

第十八章建设工程合同第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘探设计，施工合同，第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式第七百九十条建设工程的招标投标活动

本条是对建设工程合同准用，承揽合同规则的规定，建设工程合同的本质属性是承揽合同建设工程，实际上也是承诺不承纳合同，是建设工程合同，技术服务合同，技术开发合同的基准性合同

只有这三类建设工程属于必须招投标的建设工程，即强制招投标工程，没有就订立建设工程施工合同进行招标投标及订立建设工程施工合同的，该建设工程施工合同无效，这是第五种无效的事由

建设的工期，工程，质量，工程，价款等实质性内容与中标合同，其白合同不一致的，依照强制招投标程序订立了白合同建设工程施工合同以后，有暗中订立黑合同，压低工程造价，降低工程质量，扩大工程范围，缩短建设工期由订立黑合同

去年考试考到三分题需要掌握的知识点有第一个点，我们各种建设工程合同的分类猴童的分类分为两类，一类叫建设工程，猴童一类叫委托合同建设工程合同包括勘察，设计，施工承包合同，它叫建设工程合同

此时，在承包人与转包第三人或违法分包第三人之间，也存在无效建设工程施工合同，该无效建设工程施工合同中的发包人是原建设工程施工合同中的承包人，那该无效建设工程施工合同中的承包人

建设工程施工合同在建设工程竣工前取得相应的资质等级，不按照无效合同处理建设工程，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同的约定支付工程价款建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的

建设工程施工合同在建设工程竣工前取得相应的资质等级，不按照无效合同处理建设工程，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同的约定支付工程价款建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的

建设工程合同制度建设工程合同订立的原则，自愿公平，诚信合法，不违反公序良俗，有利于节约资源保护环境建设工程合同的种类工程总承包合同勘察合同，设计合同施工合同注意不包括监理合同，不属于建设工程合同的形式