融资租赁登记与取回权

动产融资租赁合同约定融资租赁期间出租人饼保留产车所有权避于交付后的十日内，四月九日为丙约定保留的所有权办理了保留所有权登记这个融资租赁的，也叫约定出租人保留首权的登记

咱们就可以把融资租赁跟分期复盘买卖这两种特殊的保护手段做一个对比，先看融资租赁往右边走的右边债权保护手段两个手段一把付全款和节约取回看明白了，往左边看条件是什么，食盐支付租金经催告仍不履行

为动产保留所有权买卖买受人的价金支付义务，或者为动产融资租赁承租人的租金支付与提供融资的债权人以该动产为标的物设立的抵押权，只要在标的动产交付给担保人之日起的四日内为融资的债权人办理了动产抵押权的设立登记为动产保留所有权买卖的价金支付友为动产融资租赁的租金支付友提供融资的债权人对该动产享有的冬季的动产抵押权

并在该动产交付后十日内办理保留所有权登记享有价款优先权法条，依据民法典担保制度解释第五十七条融资租赁方式出租洞察的出租人设定动产浮动抵押并办理登记后又以融资租赁方式承租了新的动产，并在该动产交付后实施内为出租人办理了保留所有权登记，享有价款

在所有权保留融资租赁中，为了保护正常经营活动中买受人的交易安全，民法典担保制度解释将正常经营活动中买受人的认定规则扩张到已经办理登记的所有权保留融资租赁实务问题

应当认识到，在全国范围内建立一个统一规范的租赁物登记平台，解决融资租赁企业对租赁物进行物权登记和公示的各种困难，同时也能让善意第三人在交易时快速便捷的查询租赁物件的真实状态，促进交易安全，才是切实解决问题之道

第二步，我们要重新计量缩减之后的租赁负债，调整租赁负债差额到其使用权资产借雄权资产租赁负债杠未确认融资费，用贷租赁负债杠租赁付款额就可以。那其他的情形我们就直接调整雄权资产的账面价值，就可以借雄权资产租赁负债杠位确认融资费用贷租赁负债杠租赁付款额

如果现在用的是我们已经经过这些登记注册的财产而去进行转移，去进行抵债的，再就双方所树立的产权转移数据合同，按照相关的数据来去进行贴货，注意抵押贷款是两步走的。好在下面我们来看融资租赁合同复习融资租赁哪个税目来着融资租赁合同在印花税，这儿是按照借款合同来去行天花的

租赁合同被解除了问承租人还能不能继续承租了，不能了，现在东西算是谁的出租人的出租人要不要把东西拿回来要好，那么直接后果结束后，出租人有权取回租赁物看明白了，那么往下再走，取回租赁物以后，司法解释规定了一个解除取回后的结算问题

请在座的诸位注意关于租赁的归属分两个阶段，第一个阶段在融租赁合同期间融资租赁合同期间的话，这个时候所有权归出租人融资租赁合同期间所有权归出租人融资租赁期间届满之后究竟是归谁

计入租赁负债租赁付款额，科目的贷方计入使用权，资产科目的使用权，资产成本与计入租赁负债租赁付款额，科目的，尚未支付租赁付款额限制的差额计入租赁负债未确认融资费用科目的贷方的借方

尽管出租人和承租人在融资租赁合同中约定车辆的所有权，在租赁期间归属于出族人，但出租车辆却登记在城族人名下，导致承租人的其他债权人将该租赁物作为承租人的财产申请强制执行问题的出现

先抵押，但抵押权没有登记后订立租赁合同，但承租人订立租赁合同是为恶意的。知道朱宁雾上已经为他人设立了未登记的动产抵押权的租赁期间未登记的动产抵押权行使抵押权导致租赁动产所有权变动的，该租赁合同不适用，慢慢补破租赁

居住权和租赁权的一个区别首先在权利性质上居住权，它是一个物权，它是绝对权而租赁权，它是债权，它是一个相对权居住权，他必须登记。而租赁权他不需要登记，在存续期间上居住权，它是长期的终身的，而租赁权它是短期的

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的，将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为融资性售后回租业务中，承租方出售资产时资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移