不动产登记司法审查

本条是关于不动产登记机构应当履行的审查职责的规定。条文理解根据本条规定，不动产登记机构的审查职责，主要包括以下几项查验材料询问，如实及时登记，必要时还可实地查看等登记审查环节是不动产登记制度的核心内容之一

如果不动产登记，申请人提出了多项不动产登记申请则形成了多件在不动产登记申请审查中，不动产登记机构应当以申请登记的不动产单元及不动产无权变动的次数为标准，确定不动产登记申请的技术

三，不动产登记部登记错误的主要情形在司法实践中不动产登记部记载事项不时的情形并不少见，主要有以下情形第一个别人利用虚假资料申请不动产，首次登记，变更登记，转移登记，注销登记等

那么我们说一下注意不动产是登记生效抵押权，从登记开始设立，没有办理登记，并不影响合同生效，叫合同成可能成立了合同司法合同成立了抵押权合同也生效了，但是抵押权可能没有生效

原不动产登记塞罕区服务大厅同时设立不动产登记交易税务，一站是综合受理窗口除转移登记，也就是公有住房改房上市经济适用房上市司法查询，纪检查询，权属注销和查解封登记业务仍暂时在不动产登记新城区福大厅办理

在不动产登记机构管理机制没有做出调整之前，人民法院在审理涉及不动产登记机构赔偿责任案件时，仍应适用现有的法律法规，司法解释以及参照部门规章正确认定登记机构赔偿责任

具有下列情形之一的，应当认定不动产收，让人知道转让人无处分权。登记部上存在有效的异议登记预告登记有效期内未经预告登记的权利人同意登记部上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定决定扎封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项

在预告登记的有号期内，未经预告登记的权利人同意或者登记部上已经被司法机关裁定决定查封或者受让人知道登记部上记载权利主义错误或者受让人知道他人已经依法向不动产物权，这些情况下的都不能判断，不能认定为善意，这些情形都不能认定为善意

审核登记程序期限参照司法鉴定机构登记管理办法，从司法鉴定机构中审核登记的相关规定办理第十六条精神和符合条件的，省级司法行政机关应当做出准于职业的决定，办法司法鉴定人职业证不符合条件的，做出不予登记的决定

当然，在食物当中，老师也曾经见过像这一类，你像法院拍卖这个还比较难，因为他是通过司法拍卖你，你到不动产登记中心去不动产登记中心认得有可能只是法院的判决，说你必须是要过户到金融机构才能过户

接下来再来看物权法司法解释一第二条当事人有证据证明不动产登记部的记载与真实权力状态不符，其为该不动产物权的真实权利人请求确认其物权的应予支持，也就是不要把登记部记载的效力与绝对化

本条的规定是基于对不动产登记公信力的维护和保护，交易安全的目的，在调研我国各地不动产登记实际情况，并充分听取各方面意见的基础上，做出的建立的这种不动产登记审查模式，能够使不动产登记机构在各自的职权范围内充分行使职责，尽可能的保证如实准确及时的登记，不动产物权有关事项

现在登记在张某名下，同学们，你要明白，只有人民法院的判决书才能够改变房管部门或不动产登记部门。这项登记的权利推定没有人民法院这个司法机关的判决是绝不能进行改变的，哪怕现在可能是错的，你也得推定它是正确的

第十八条司法鉴定机构司法鉴定人被依法撤销登记的，由作出撤销登记决定的司法行政机关收缴其司法鉴定许可证，司法鉴定人执业证不能收回的，由司法行政机关公告吊销第十九条

公司法明确规定，设立公司应当依法向公司登记机关申请，设立符合公司法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司不符合公司法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司法律