物业管理条例及相关法律文件

管理相关法律文件第一个物业管理条例第二个物业服务收费管理办法第三个住宅小区室内装修管理办法第四个小区机动车停放收费管理办法根据相关法律文件，结合项目自身实际情况，制定前期物业服务合同和临时管理规约

物业管理条例第十五条规定由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。业主委员会根据业主大会决定与相关物业服务人签订物业服务合同。业主应当将具有法律上的约束力，是由业主大会和业主委员会作为自我管理机制的权利机关和执行机关的法律地位决定的

根据相关法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院会计企业分案中在物业服务合同法律关系中

物业管理条例一般考试中物业管理实验或全境物业服务基业流业主物业服务基业按照物业服务合同约定对法服务机配套的设施设备相关土地进行维修养物管理，维护相关区域内的管理，卫生和治区的活动

对于维修养护义务物业管理条例在第二条中的表述为对房屋及配套的设施，设备和相关场地进行维修，养护管理。对于维修养护的范围，民法典限定为业主共有部分物业管理条例限定为房屋及其配套的设施设备和相关场地

根据我们国家物业管理条例的相关规定，业主大会有权决定选聘或解聘物业企业，在业主和业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理服务合同

根据物业管理条例第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对于房屋积极配套设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

第九百四十九条物业服务人的移交义务及法律责任，物业服务合同终止的原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房相关设施，物业服务所必须的相关资料等交还给业主

小区物业服务中心项目经理周小波表示，根据中华人民共和国物权法，物业管理条例等法律，法规以及小区管理公约都未规定，校区内不能跳广场舞，咱们物业公司也只能进行劝导，制止商报社区没有权利取缔

物业服务合同是业主委员会代表全体业主与通过业主大会选聘的物业管理企业之间签订的，委托物业管理企业对物业进行综合管理的法律文件，物业服务合同是确定业主和物业管理企业之间权利义务的基本法律依据

双方之间的权利义务依照委托合同及相关法律、行政法规规定，依照建设工程质量管理条例第三十六条的规定，工程监理单位应当依照法律，法规以及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任

根据物业管理条例规定，物业服务费应当遵循合理，公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业收费办法在物业服务合同中进行约定

房屋空关不可以聚焦物业费最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。第六条中规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅已未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的

那根据最高院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释第三条第一款规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修，养护，管理和维护义务

五，对于物业服务合同已经终止，但已经预收物业费的问题，业主有权利要求物业公司返还已经收取的，尚未提供物业服务期间的物业费相关法律条文最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释