投资项目可行性分析与项目管理

投资土地项目土地储备项目二，保险资金以股权方式投资企业主导的土地前期开发项目的可行性分析，根据前续分析，险资投资不动产办法限制了保险资金，以股权方式投资土地储备项目的途径

今天继续给大家分享企业管理咨询与诊断的第九章内容，企业项目管理咨询和诊断可行性研究的作用是科学的投资决策的依据是项目设计和实施的依据，是项目评估和筹建资金的依据，是项目建立有关各方面签订的合同协议的依据是项目后的评价和依据

在实物中，对某一投资项目在不同时点上现金流量数额的测算，通常通过编制投资项目现金流量表进行通过。该表能测算出投资项目相关现金流量的时间和数，以便进一步进行投资项目可行性分析

可行性研究报告可行性研究是建设项目决策分析与评价阶段最重要的工作。可行性研究是通过对拟建项目的建设方案和建设条件的分析比较论证，从而得出该项目是否值得投资建设方案是否合理

二，投资项目现金流量估计现金流量是投资项目财务可行性分析的主要分析对象，净现值，内涵，报酬率，回收期等财务评价指标均是以现金流量为对象进行可行性评价的利润只是期间财务报告的结果

资本运作类项目包括股票上市兼并收购，特许经营类风险投资等。此类项目的目可行性研究此类项目的可行性研究。除具备一般投资项目的内容外，在财务分析时还应根据项目特点做必要的调调整资本运作项目的特点

项目财务论证与评估的步骤，项目，财务数据收集项目财务数据的预测编制，项目财务论证与评估用报表全面进行项目财务可行性分析，给出项目财务可行性分析结论项目财务数据的收集，项目财务数据的预测

在投资项目实施前，都要开展社会稳定风险，分析重大固定资产投资项目的可行性研究报告或项目申请报告中要求对社会稳定风险分析设独立篇章特别重大的和敏感的项目可单独编制社会稳定风险分析报告项目所在地人民政府或项目主管部门委托评估机构对社会稳定风险分析报告或篇章进行评估机构出具的社会稳定风险评估报告是投资主管部门批复或核准项目的重要依据

因此，在项目决策分析阶段，应特别关注不确定性分析与风险分析投资决策时，充分考虑不确定性分析和风险分析的结果，有助于在可行性研究的过程中通过信息反馈改进或优化项目研究方案，直接起到降低项目风险的作用，避免因在决策中忽视风险的存在而蒙受损失

根据项目的实施计划，资金的筹措情况以及使用条件等编制投资计划与资金筹措表融资成本分析主要分析计算债务资金成本，权益，资本成本和加权平均资金成本权益资本采用资本定价模型计算资金成本一般可行性研究报告中可只做债务资金成本分析

方面的条件和情况进行调查，研究和分析各种可能的技术方案进行比较论证，并对投资项目见证后的经济效益和社会效益进行预测和分析，以考察项目技术上的先性和通用性，经济上的合理性和盈利性以及建设的可能性和可行性，继而确定项目投资建设是否可行的科学分析方法

产品项目管理模式的阶段划分模型势力，我们可以看到，最顶层是项目的管理阶段，划分有概念研究的管理阶段，预言和可行性研究阶段实施和大批量生产阶段与项目的管理阶段相匹配

那么，对于项目的可行性进行充分分析，论证之后，也要从政府投资的必要性政府投资方式的比选项目，全寿命周期，成本，运营效率，风险管理以及是否有利于引进吸引这个社会资本参与等方面来进行分析和论证

对于需要进行经济费用效益分析的项目，还应通过敏感性分析或风险概率分析对拟建项目的风险因素进行定量分析，评估风险应对措施评估对于可能产生对于可能严重影响项目投资建设及运营效果的风险因素，提出风险应对措施，并对相关措施方案的合理性及可行性提出咨询评估意见

土地资源利用分析评价的内容，根据国家有关规定，投资项目可行性研究报告或项目申请报告，必须包括土地资源综合利用分析篇章相应的评估报告中也必须对土地资源综合利用提出评估意见和建议