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二是扩大了维修资金的使用范围。吸收物业管理条例和住宅装向。维修资金管理办法的规定将维修资金的用途由限于共有部分的维修，扩大到对于共有部分的维修更新和改造丧事明确应当定期公布

广州市物业专项维修基金使用业务工作流程第一章基本要求一使用原则一，物业专项维修资金以下简称维修资金应当专项用于物业的共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新改造不得挪作他用

维修资金属于业主共有专项用于物业保修期满后，物业共用部分共用设施设备的维修和更新改造不得挪作。他用物业服务人根据活动约定受托办理维修资金提取及使用的，必须公开维修资金的使用情况

无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

顶外产物障碍等设施等共有部分的维修更新和改造，维修之间的筹集使用情况应当公公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或业主委员会可以依法申请使用维修资金

屋顶外墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造维修资金的筹集使用情况应当公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金

更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

外墙，无障碍设施等共有部分的维修，更换和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金属与业主共有经业主共同决定，可以用于电梯，屋顶，外墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

建筑物及其附属设施的维修资金属于业主，共有经业主共同决定可以用于电梯，屋顶，外墙，无障碍设施等共有部分的维修，更换和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

屋顶带墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

经业主共同决定可以用于电梯，屋顶，外墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

可以用于电梯，屋顶，外墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

可以用于电梯，屋顶，外墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布。紧急情况下，需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

建筑物及其附属设施的维修资金属于业主，共有经业主共同决定可以用于电梯，屋顶，外墙，无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况应当定期公布，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，建设单位，物业服务企业或者其他管理人等