资产评估基础教程

资产评估法第四条要求评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务，应当遵守法律，行政法规和评估选择，遵循独立，客观，公正的原则，资产评估基本准则，也在资产评估机构及其资产评估专业人员的基本遵循部分对资产评工作原则，加以强调资产评估法和资产评估基本准则做出这些规定是由资产评估工作的性质决定的

二零一六年七月，二十十二届全国整大常委会第二十一次会议审议通过中华人民共和国资产评估法自二零一六年十二月一日起实施资产评估法，资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务资产评估，行业行政监管和行业自律管理

资产评估应注意哪些事情，资产评估应注意了事项的一资产评估的合规性，企业及资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估，行业协会关于资产评估的规程进行资产评估

第二章资产评估的基本方法一市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法

第三节企业国有资产评估不管理制度一，企业国有资产评估的概念。资产评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托对不动产无形资产企业价值资产损失十或者其他经济权益进行评定估算，并出具资产评估报告的专业服务行为

下边有个知识点金融不良资产评估业务的类型第一价值评估他的资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律，行政法规和资产评估的准则，根据委托在对评估基准日特定目的下的金融不良资产的价值进行评定和估算，并出具评估报告的专业服务行为

下边一个知识点资产评估法规定了资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。千万记住这个主体是资产评估机构及其评估，将专业人员而不能说成就是专业人员，一定是机构，加上专业人员下跌一个知识点

国务院和国务院国有资产监督管理机构，财政部先后发布的国有资产评估管理办法企业国有资产评估管理暂行办法国有资产评估违法行为处罚办法国有资产评估管理若干问题的规定等有关国有资产评估管理办法的法律制度，国有资产评估管理做出了规范

国有资产评估报告主要包含了国有企业评估报告，金融企业国有资产评估报告，文化企业国有资产评估报告，还有信中事业单位，国有资产评估报告四点企业金融文化行政事业下面一个知识点

收益法的含义收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成限制，借以确定被评估和资产价值的一种资产评估方法。二收益法应用涉及三个基本要素，易被评估资产的预期收益

狭义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始向到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束，资产评估应该包括以下主要环节，明确资产评估业务基本是想签订资产评估，业务委托和等编制资产评估计划书进行资产评估调理是现场调查收集整理，资产评估资料评定估算形成结论偏执和出具资产评估报告价值

四，计算确定被评估资产的价值，评估，资产价值等于城市成本降低，实体性变质降低功能性变质，降低经济性变质被评估，资产评估值等于充值成本上也成新率。第三，部分成本法的优缺点采用成本法评估资产的优点是比较充分的考虑了资产的损耗

五委托人或资产评估报告。使用人应当按照企业应当按照法律规定和资产评估报告载明的使用范围使用评估报告委托人或者资产评估报告，使用人违反规定使用评估报告的评估机构和评估师不承担责任

资产评估值等于参照物成交价格等于乘以评估基准日资产定基价格指数出于参照物交易日资产定期价格指数或资产评估，这个估值等于参照物成交价格乘以参照部交易日制评估基准日环比下

并由评估机构与委托人签订书面资产评估业务约定书，注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托双方的法定代表人或其授权代表签订自然评估业务约定书应当内容全面，具体含义精细准确