固定资产投资统计学

抹完以后，把这个固定资产的原值账面余额转为投资性房地产的账面余，把你原来注销的累计折旧转换为投资性房地产，累计折旧要把你原来这个固定资产减值准备调整为投资性准备就行了

一，计提折旧或进行摊销时，借其他业务成本，待投资性房地产累计折旧借其他业务成本，待投资性房地产累计摊销，提示投资性房地产的折旧与摊或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致

要进行分析，就看某一个固定资产投资项目是不是符合国家投资管理方面天要求，随着国家投资管理体制的改革，相关的邀请一直在改变，这样的我们简单的梳理一下这个过程，对我们将来再把握一些

目前投资增速在下降，包括固定资产投资，房地产，投资制，造业投资和基建投，所有的投资增数都急剧下降，这种趋势需要扭转，因为中国的经济增长过去现在以及未来相当期都是投资驱动

转换日按该项投资性房地产的公允价值，借记固定资产或无形资产科目，按该项投资性房地产的成本代际投资性房地产成本科目，按该项投资性房地产的累计公允价值变动，借记或贷记投资性房地产公允价值变动科目按其差额借记或贷记公允价值变动损益科目

流动资产投资主要是买生产，原材料，生产，工人工资的钱都属流动资产，投资第二个我们区分的角度固定资产投资花完了项目还是个静止状态，流动自然投资投入了这个项目就运行起来了

有的则集中做房地产或能源类的单一市场投资，有的在电脑上通过统计学方法发现价格第一年的公司，有的则通过评估私有市场价值及行业内的买家收购该公司医院一支付的价值来寻找投资对象

按照他的账面余额，借记投资性房地产科目贷记固定资产或者无形资产科目，按照已经计提的折旧或者摊销借记累计摊销或者累计折旧科目贷记，投资性房地产累计折旧或者摊销科目

包括债权投资，其他债权投资，长期应收款，长期股权投资，其他权益工具投资，其他非流动金融资产投资新房地产固定资产在建工厂生产，新生产资产，油气资产，无形资产开发基础少于长期待摊费用递延所得税资产

不符合负面清单规定的，不予办理许可企业登记注册等相关事项涉及固定资产投资项目何种的不与办理相关何种事项有关。主管部门应当对负面清单规定执行情况，加强监督检查发现为国投资者投资负面清单规定禁止投资的领域或者为国投资者的投资活动

静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。小二建设项目总投资与固定资产投资建设项目总投资是指未完成工程项目建设在建设期投入的全部费用总和建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设

投资性房地产累计折旧累计摊销，可投资性房地产减值准备科目，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额，累计折旧，减值准备等，分别转入固定资产，累计折旧、固定资产减值准备

国家对于固定资产投资范围三种许可方式或者审批方式涉及到需要财政资金的政府投资的，甚至包括政府要需要贴息的项目都要形成实行审批制，就要批复项目可行研究报告叫审批制

固定资产投资我们又细分为静态投资，部分动态投资部分是指见着其利息涨价，预备费这两个内容第二章已经讲过了，我们着重在这里学习建议书阶段，可行研究阶段，静态投资部分估算的方法

一个房产周期套着两个固定资产，透支周期十年，不懂一次，一个固定资产投资周期套着三个库存周期，你的人生就是一次康波三次房地产周期九次固定产投资周期和十八次库存周期