新型村庄规划与建设

风景名胜区核心景区规划绿地地质遗迹一级保护区，污水处理厂，垃圾填埋厂，垃圾焚烧厂，堆肥厂，粪便处理厂，保护区内的村庄引导前进性村庄包括位于紧邻城镇规划建设区周边的村庄和村庄建设用地，规模特别小的行政村保留发展型村庄包括位于县建区内，可以保留，但需要控制规模的村庄和发展条件好，可以保留并发展的村庄

在乡村庄规划区内进行乡镇企业，乡村公共设施和公益事业建设的建设单位或者个人应当向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报城市县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证

乡村公共设施和公益事业建设的建设单位或者个人应当向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报，城市县人民政府城乡规划主管部门核发相冲建设规划许可证在乡村庄规划区内使用原有宅基地进行农村出名住宅建设的规划管理办法

国务院批准的建设项目占用土地涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准，在土地利用总体规划确定的城市和村庄城镇建设用地规模范围内为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准

总体规划镇总体规划乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要，发定第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和正规化城市镇规划区域的建设活动，应当符合规划要求

实际情况是，村庄不仅在支撑着农民的进程，而且村庄中仍然有着众多农户家庭村庄规划时，不要因为貌似空心村而规划拆除合并，继续保留村庄，可让农民有农村这个进程基地和进程失败的退路

我们今天复习第八章第三节第三部分的内容乡和村庄规划编制的方法，相规划的编制方法采用正规划标准，那村庄规划变质的重点是村庄用地功能布局，产业发展与空间布局，人口变化分析，公共设施和基础设施

优化社区资源配置，组织开展城乡社区规划编制试点，落实城市总体规划要求，加强与控制性，详细规划村庄规划衔接，发挥社区规划专业人才作用广泛希腊居民群众参与科学，确定社区发展项目建设任务和资源要求，探索建立基层政府面向城乡社区的治理资源统筹机制

第三章耕地保护第八条国家实行占用耕地补偿制度，在国土空间规划确定的城市和村庄疾症建设用地范围内，经依法批准占用耕地以及在国土空间规划确定的城市和村庄急症建设用地范围外的能源，交通，水利，矿山，军事设施等建设项目

二，在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内为实施该规划而永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次按国务院规定，由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权机关批准

在国土空间规划确定的城市和村庄集镇建设用地范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县人民政府组织，自然资源等部门拟定农用地转用方案，分批次报有批准权的人民政府批准

转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次，按照国务院规定，由来原批准土地利用总体规划的机关或者授权的机关批准，就不用找国务院找原原来机关在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围之外

转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次，按照国务院规定，由来原批准土地利用总体规划的机关或者授权的机关批准，就不用找国务院找原原来机关在土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围之外

综合评价乡镇发展条条件确定乡镇的性质和发展方向，预测乡镇行政区域内的人口规模和结构，拟定所辖各村镇的性质与规模布置基础设施和主要公共建筑指导镇区和村庄建设规划的编制。村镇总体规划内容应包括对现有居民与生产基地进行布局调整

违规变更规划条件二，严格规划许可管理。一坚持相规划后建设，严格按照国的空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证