商品房买卖核心法规及配套案例

本案例以最高人民法院指导性案例公报案例为蓝本，结合相关司法解释改编而成，围绕商品房买卖合同的效力，商品房预购合同，一房二卖，商品房买卖合同的，履行商品房买卖合同的解除及违约责任

正是基于此，通常情况下，房屋买卖包括被套设置的，因一定转让，除非买卖双方对配套设施不予转让，有特别约定涉案储藏室地下停车位与涉案商品房息贷同一时段购买，且支出费用较高

知道其实话你大了一个人，你的话，大家以后你看阻碍的民法案例分析题，大案例，民法民诉穿插的，我跟你讲一起，大概脑海里有个概念，它应该会考八个合同，左右八到十个合同，知道大概类型的话，就跟我讲到了常见的借款合同，什么担保合同，买卖合同，施工合同，房屋买卖合同以及商品房买卖合同

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四，法律，行政法规规定的其他情形。具体来说，包括以下几种情形，一买卖房屋的协议实践中商品房预购合同，预购商品房转让合同以及普通的房屋所有权转让合同都属于买卖房屋的协议，当事人均可就上述协议申请预告登记

预售示范文本是由于正在建设中建立许多旅售许可证的商品房买卖合同限售示范文本是由于去验收合格的商品房买卖，其中医学研究合作并将实际质量房地产开发企业完成保护，厨师等级的保护卖也在商品房限售法规内

合同当中有五大特殊买卖合同，分别包括第一所有权买卖合同，第二分期付款买卖合同，第三个凭样品买卖，第四个要适用买卖六个商品房买卖合同。那么这五个特殊的买卖合同考试的考点不多。我们一般是考一般的买卖合同的规则，结合合同法总论以及物同物权法的职业考察

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下来第五种特殊买卖叫做商品房买卖不要着急，我们这里第五种特殊买卖是房屋买卖还是商品房买卖一手房，二手房一手房意味着出卖人是谁，开发商仅限于开发商，明白了一般的张三李四签一个房买卖合同，不按照这个走明白了

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商品房买卖合同约定买售人以担保贷款方式的付款应当是一方原因，未能订立商品房买卖生命繁担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能履行的对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失

商品房买卖合同解释第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为邀约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施做出的说明和引烂积累规定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的影响有充满影响的

商品房买卖的认购书和认购金现象先说下是个啥样子，开发商跟你定了一个合同，这个合同没有叫商品房买卖合同，教给商品房买卖，认购书或者什么备忘录订购书乱七八糟，叫啥都行

出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和沦落，具体确定便对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的构成要约该说明和涌落即使未在于商品房买卖合同，一应当为合同内容当事人违反的，应当承担违约责任

根据生命法买卖司法解释第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知购房人又将该房屋抵押给第三人或者出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的，不能实现购房人无法取得房屋的购房人可以请求解除合同，返还已付购返款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过以付购房款一倍的赔偿责任