资产评估自学考试指导与题解

第二章资产评估的基本方法一市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法

资产评估基本准则制定资产评估，职业准则和资产评职业道德转造咨询组织为了冲充分调动各方力量参与，保证资产评估准则，制定做的顺利进行，财政部成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会成立了

资产评估法第四条要求评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务，应当遵守法律，行政法规和评估选择，遵循独立，客观，公正的原则，资产评估基本准则，也在资产评估机构及其资产评估专业人员的基本遵循部分对资产评工作原则，加以强调资产评估法和资产评估基本准则做出这些规定是由资产评估工作的性质决定的

并由评估机构与委托人签订书面资产评估业务约定书，注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托双方的法定代表人或其授权代表签订自然评估业务约定书应当内容全面，具体含义精细准确

机构报告资产评估项目的工作进展情况，履行出资人职责的机构认为，必要时可以对该项目进行跟踪指导和现场检查生产评估项目的核准。按照下列程序进行，一企业收到资产评估机构出具的评估报告后，应当逐级上级初审，应当逐级上报初审经初审同意后

企业应当及时向履行出资人职责的机构报告资产评估项目的工作进展情况，履行出资人职责的机构认为必要时可以对该项目进行跟踪指导和现场检查，资产评估项目的核准按照下列程序进行

在规范的对象方面，资产评估法包括资产评估机构及其评估，专业能源资产评估委托了其他评估报告，寻人资产评估，行政管理部门和资产评估行业协会相关资产评估准则规范的是资产评估机构和资产评估专业能源

市场法也称，市场价格比较乏，是指利用市场上同类或类似资产即可参照交易资产的。近期交易价格经过直接比较或类比分析，被评估资产与参照资产的同类兼，并将参照资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产估价值的一种资产评估方法

企业应当及时向旅行出资人指责机构报告资产评估项目的工作进展情况，履行出自政职责的机构认为有必要时可以对该项目进行跟踪指导和现场检查，资产评估项目的核准按照下列程序进行

二零一六年七月，二十十二届全国整大常委会第二十一次会议审议通过中华人民共和国资产评估法自二零一六年十二月一日起实施资产评估法，资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务资产评估，行业行政监管和行业自律管理

我国现行资产评估体系框架图图三干一所示，我国资产评估体系的特点就是我国资产评估转折体系是综合性的体系，根据资产评估，行业财政监督管理办法占评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估，业务评估对象包括单向资产

形成评估结论评估，报告编制和内部审核评估报告，出具评估答案保存评估报告使用的环节资产评估基本准则，好资产评估职业准则，资产评估程序规定了开展资产评估业务需要履行的八项基本评估程序

法院认为，评估机构没有必进行必要的核实，这就涉及资产评估专业人员对索取的资料履行核查任程序的问题，也引起了资产评估行业对资产评估专业人员关注评估对象权属问题的思考要求，合理界定资产，评估专业人员对资产评估对象权属的职业关注程度

资产评估应注意哪些事情，资产评估应注意了事项的一资产评估的合规性，企业及资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估，行业协会关于资产评估的规程进行资产评估

第三节企业国有资产评估不管理制度一，企业国有资产评估的概念。资产评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托对不动产无形资产企业价值资产损失十或者其他经济权益进行评定估算，并出具资产评估报告的专业服务行为