担保法律实务

第实务讲不动产征收与房屋拆迁及旧城改造律师实务，北京材料律师实务所律师黄材量一拆迁问题盖序拆迁是一个比较尴尬的法律问题，站在法律体系的角度，拆迁问题是一个很小的问题

法规与护理管理，法律，法规与互利管理这个法律法规与互利管理今年总共出了七道题，其中六道在专业实务当中体现，提现在这六道专业实务当中的法律法规的题目去考点也全部被我们命中

有常态就有变态，在法律另有规定情况下可以缓和也未来新类型担保的出现，留下法律空间一线型法律而言，担保合同处处性的例外主要体现在金融机构的出具的独立保函担保合同，重新具有基础地位，如当事人约定排除合同的从属性，在担保合同中约定担保合同的效率，独立于租合同典型的独立担保约款或者约定担保人对租合同无效的法律后果成担担保责任

物权依据发生的原因不同，担保物权分为异地担保物权和法定担保物权，异地担保物权系依据担保物合同担保合同而产生，包括抵押权地抵押合同，质押权质，押合同法，定担保物权系依据法律的直接规定而产生其留置权

二，关于担保的从属性问题一关于担保成熟性的一般性问题。担保合同是主合同的，从合同具有从属性和附随性担保合同的从属性是人民法院判断担保法律关系中当事人权利义务即区别其他类似法律关系有债务加入的基本点从属性无需当事人在合同中约定因法律规定而当然成为合同的组成部分

法律代表人未经授权，甚至为他人提供担保的构成越权代表，担保合同效力，认定担保法律代表人月权代表公司提供担保的，人民法院应当区分订立合同时，相对人是否善意，分别认定合同，担保合同效力相对人是善意的

合同的仲裁条款不能约束担保合同，主要是因为虽然担保债务是从债务，但是担保法律关系与主债权债务关系是两个相互独立的法律关系。而补充协议是否受主合同中仲裁条款的约束，则需要看其是否构成一个独立的法律关系

三，担保的实现担保物权的实现是指担保物所担保的债权以借清偿期。而债务人不能履行债务时，则担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿担保物权实现则担保法律关系消灭

海关应当在其提供与其依法应当履行的法律义务相适应的担保后，放行法律，行政法规规定，可以免除担保的除外法律，行政法规对履行海关义务的担保另有规定的，从其规定国家队进出进货物品有限制性规应，当提供许可证件而不能提供以及法律行政法规规定不得担保的其他

约定担保是通过约定产生担保抵押质押法，定担保是指通过法律规定产生的，比如留置第二个是根据担保标的为标准，分为人的担保，还有物的担保人的担保就是主要以第三人的信用保证保障物的担保是以担保的特定财产

在今日的分享中，继续结合大额保单操作实务这本书的一些法律的常识和案例，我们来为保单必债这件事情辟个谣科科普假设李磊作为企业的实际控制人，如果企业贷款很多情况下银行或者借款方会要求他和太太还没没都作为连带担保人

从民事法律行为是指从属于其他民事法律行为而存在的民事法律行为，如当事人之间订立一项借贷合同，为保证该合同的履行又订立一项担保合同，其中借贷合同是主合同担保合同为从合同

在担保财产被分割或者部分转让的情形下，如果法律或者司法解释有特别规定，应适用法律或者司法解释的特别规定，不再适用担保物权的不可分性观点争议在主债权未受全部清偿的情形下，担保物权人能否就全部担保财产行使担保物权，理论界和实物界存在不同的观点

我们接着学习民法典有关公司对外担保的问题，我们已经讲了法定代表人的月权担保公司担保不得免除担保责任的法律事，由上市公司的担保问题，以及一人有限责任公司的担保问题

下面我们看关于担保物权的设定，对于担保物权的设定，我们在前面就讲到基于法律行为才能够产生的担保物权就是抵押根治，因为留置它是法定的担保物权，所以不需要通过法律行为去设定