控制性详细规划

乡规划和村庄规划而城市规划正规划又分为总体规划和详细规划，而详细规划又分为控制性，详细规划和修建性，详细规划各位这个分类，你看下面这个思维导图大家简单理解一下就好了

建设主管部门城市规划主管部门依据已经批准的城市总体规划或者城市分区规划组织编制修建性详细规划，可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门，即城乡规划主管部门提出的规划条件

街坊式等多种类型三在不同规划阶段的居住区规划内容，那居住区规划，它应该是一个多层次的类型规划。它应该在总体规划，控制性，详细规划，修建性，详细规划等三个层面的规划中来体现在总体规划层面

编制分区规划的城市应在总体规划的基础上，按低影响开发的总体要求和控制目标，将低影响开发雨水系统的相关内容，纳入其分区规划中，相系规划控制性，详细，规划修建性详细规划

编制分区规划的城市应在总体规划的基础上，按低影响开发的总体要求和控制目标，将低影响开发雨水系统的相关内容，纳入其分区规划中，详细规划包含控制性，详细规划和修建性

居住区修建性详细规划往往是针对居住用地，地块儿的详细规划，其任务是落实控制性详细规划中所确定的规划设计条件，并根据区位分析，地块条件，市场需求等等，具体布局各类建筑设施，从而创造良好的居住环境

第三个特点是操作方便。通常情况下，专题和规划很注意规划实施的可行性和可操作性，特别是一些重要的专题规划，如重要的景点，旅游线路服务设施的不断要进行预测可行性和可行性规划研究，而且要进行控制性详细规划或修建性详细规划

大家看下面这句话，他说，在国有土地使用权出让之前，城乡规划部门应当根据控制性详细规划，你要回到前面思维导图了就是城市规划和镇贡化分为总体的和详细的，又分为控制性的和修建性的

它是按照城市总体规划，分区规划以及控制性，详细规划的指导控制和要求，以城市中准备实施开发建设的待见地区对象对其中的各项要素，例如建筑物各级道路，广场绿化以及市政基础设施进行统一的空间布局。相对于控制性详细规划侧重于城市开发建设活动的管理与控制

控制性详细规划组织编制机关提出修改或不修改控制性，详细规划的建议，向原审批机关专题报告，并负有关部门意见及论证公示等情况，经原审批机关同意修改的，方可组织编制修改文方案

三所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性，详细规划，具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计条件控制性详细规划的编制成果并非越深，越细越好，而是应该有针对性湿度控制，因为开发建设行为修建性详细规划和具体设计提供一定的选择与拓展空间

建设单位应当向城市县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请由城市县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标，核发建设用地规划许可证

大家看下面这句话，他说，在国有土地使用权出让之前，城乡规划部门应当根据控制性详细规划，你要回到前面思维导图了就是城市规划和镇贡化分为总体的和详细的，又分为控制性的和修建性的

场地研究首先应立足于项目所在区域，相关的购内尚未规划，包括城市整体规划控制性，详细规划以及各项规划协调土地历练规划，地下空间规划，节约城市用地研究所在区域海绵城市建设技术路线

核准备案后，建设单位应当向城市县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地，规划许可升级，有城市，县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置面积，允许建设的范围