资产评估理论与实务

调强调整合视角的社会工作实务，强调全人服务官强调社会工作实务是结构化的规范性实务活动通用过程模式的理论依据人类行为与社会环境仍在情景中，人与环境交互作用的视角，是通用社会工作实务的重要理论基础

第二章资产评估的基本方法一市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法

本章从整合社会工作实务观出发，介绍了社会工作实务通用过程模式的具体实施和操作步骤，面对的问题和解决的技巧与程序，社会工作实务通用过程模式是一个中容理论和整合实务的取向

资产评估基本准则制定资产评估，职业准则和资产评职业道德转造咨询组织为了冲充分调动各方力量参与，保证资产评估准则，制定做的顺利进行，财政部成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会成立了

并由评估机构与委托人签订书面资产评估业务约定书，注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托双方的法定代表人或其授权代表签订自然评估业务约定书应当内容全面，具体含义精细准确

资产评估法第四条要求评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务，应当遵守法律，行政法规和评估选择，遵循独立，客观，公正的原则，资产评估基本准则，也在资产评估机构及其资产评估专业人员的基本遵循部分对资产评工作原则，加以强调资产评估法和资产评估基本准则做出这些规定是由资产评估工作的性质决定的

在规范的对象方面，资产评估法包括资产评估机构及其评估，专业能源资产评估委托了其他评估报告，寻人资产评估，行政管理部门和资产评估行业协会相关资产评估准则规范的是资产评估机构和资产评估专业能源

基本结构需要评估报告项目计划书和总结评估报告是特殊的社会工作研究报告与社会工作实务阶段呼应，其中需要评估报告的结构与研究报告的一般结构大致相类似项目方案书和项目总结的结构

参考文献还有社会工作实务研究报告的基本结构，需要评估报告与研究报告。一般结构类似项目计划书主体基本背景需求，评估项目标，工作模式，实务内容，经费结构，时间进度附如参考文献等项目总结报告主题项目背景需求，评估项目标，工作模式，实物内容，服务效果讨论和建议附录和参考文献等

市场法也称，市场价格比较乏，是指利用市场上同类或类似资产即可参照交易资产的。近期交易价格经过直接比较或类比分析，被评估资产与参照资产的同类兼，并将参照资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产估价值的一种资产评估方法

下边有个知识点金融不良资产评估业务的类型第一价值评估他的资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律，行政法规和资产评估的准则，根据委托在对评估基准日特定目的下的金融不良资产的价值进行评定和估算，并出具评估报告的专业服务行为

组织能与企业整体风险评估结构组织能与企业整体风险评估结合，或在一个单独的基础上识别和评估比风险组织风险管理实务指南职在位进行舞弊，风险评估提供指导，组织可根据其个体需求，复杂性和目标量身定制评估方法

二零一六年七月，二十十二届全国整大常委会第二十一次会议审议通过中华人民共和国资产评估法自二零一六年十二月一日起实施资产评估法，资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务资产评估，行业行政监管和行业自律管理

我国现行资产评估体系框架图图三干一所示，我国资产评估体系的特点就是我国资产评估转折体系是综合性的体系，根据资产评估，行业财政监督管理办法占评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估，业务评估对象包括单向资产

形成评估结论评估，报告编制和内部审核评估报告，出具评估答案保存评估报告使用的环节资产评估基本准则，好资产评估职业准则，资产评估程序规定了开展资产评估业务需要履行的八项基本评估程序