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人口的密度，容积率较高的小区就意味着小区内的房子很多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区的健身场所，儿童活动区域，娱乐中心及楼宇内的电梯消防通道形成较大的压力

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再来说一下，今天给大家推荐的第二个二手和小区是常乐小区，我刚才忘了跟大家说了饥害日元的均价是一万二好。下一讲，说到的这个常乐小区均价会再低一席，目前是一万一左右

从金山小区搬到翰林院小区翰林院是抚宁区东南片新开发的小区，地理位置好，环境绿化酶，而且我家的房子是时下比较时髦的下月房。夏月房最大的好处是回归了田园风格，里面带个小院儿

问题同时也要看小区的停车场的设计，这个停车场的设计是要看它是否有益于上下车的一个平台，或者说有没有一些无障碍的一个车位，但是这个是非常高的要求，因为现在大家都知道小区能停车已经很不容易了

在一个小区里，某几个业主觉得小区的卫生较差，就抽时间去找物业公司谈判，最后通过他们几个人的努力，小区的卫生状况得到改善，其他没有付诸努力，但同样享受到干净的小区环境的业主就是搭便车

作为投资人，有一点我们一定要记住，那就是室外因素的重要性是大于室内因素的，因为室内你是可以通过装修奉编来改造的，但是你不可能改变小区的环境以及小区周边的环境，还有小区的物业管理，你也是改变不了

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小区标杆盘和主力小区是确定区域内最高均价主流房子的特征，中介多的门店是热门小区，因为如果说不是交投活跃的小区中介根本存活不下大区，而且中间门店多的小区刚需盘占比会比较多，同时还有各种改善户型，甚至是大平层或者是富士别墅目标

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比如去小区夜里跟邻居小朋友一起玩做游戏，教会孩子如何以陌生人打招呼，还可以带孩子去外地探亲或者理由在不同的环境下见到不同的人，锻炼孩子的性格，孩子会越来越开朗乐观