以租养贷

初始阶段，先给大家固定的这个模板分录比较特殊，它是借应收融资租赁，款杠租赁，收款，额贷，银行存款贷，融资租赁资产，待资产处置损益以及贷应收租融资租赁款，但未实现融资收益

太平李家百姓合作社入住生态牧业园区的十四户养殖户，生租出来的时间有钱有后，先出来的养殖户买了生租之后，就把信用社的贷款连本带息的还上了，准备申请第二笔贷款到合租社的总租长抓租宰，继续投入下一轮样子，但是贷款没有申请下来

其中，提到增加网络借贷，虚拟币交易，融资租赁等新型非法吸收资金的行为方式，同时针对养老领域非法集资突出问题增加以提供养老服务，投资养老项目等方式，非法吸收资金的情形

住房贷款利息或者住房租金赡养老人，并根据教育，医疗，住房，养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除的范围和标准取得综合所得和经营所得的居民个人可以享受专项附加扣除

现金流你两千二百八十一就是租金减掉管理费，在减掉贷款两千五百一十七，减掉三百二十四地税，再减掉三十块钱。房东买的康德保险大约负六百一个月，你还得拿六百块钱去养它

融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业，将该资产出租给承租方的业务活动，以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，按照贷款服务缴纳增值税

问题那我们来看一下这六项专项附加扣除在之前已经讲过了，包括子女的教育专项附加，扣除继续教育的专项附加，扣除大病医疗的专项附加，扣除住房贷款利息的专项附加，扣除以及住房租金的专项附加，扣除赡养老人的专项附加扣除

好来桂龙学，我们往下来看专项附加，扣除其他的相关规定说你看享受子女教育，继续教育住房贷款，住房，租金，赡养老人的，那可以向扣缴义务人，也就是单位去提供上述的专项附加的相关信息

不设置预收的话，收对收付对付那预收对的谁对的就是应收把预收用应收代替建议行存款贷应收贷的，谁应交税为销售税。紧接着往下的话，应收账款，其他业务收入租赁到期以后借银行存款贷，谁应收销享税，把全部的预售换成谁换成应收

第二步，我们要重新计量缩减之后的租赁负债，调整租赁负债差额到其使用权资产借雄权资产租赁负债杠未确认融资费，用贷租赁负债杠租赁付款额就可以。那其他的情形我们就直接调整雄权资产的账面价值，就可以借雄权资产租赁负债杠位确认融资费用贷租赁负债杠租赁付款额

我是这样的，我零八年零五年买了房子，我零八年买了房子，一零年买了房子，一年买了房子，我就会把比较买的早的房子去挂牌，掉租都是租掉的，用来还房贷就租初所有余了，覆盖掉的那个价格

租给作业辅导班能不能租出去，肯定能租给汽车维修的，或者是卖汽车的，能不能租出去，肯定能租给贷款，公司能不能租出去，肯定能租给家具和租给卖家具和装修公司能不能租出去肯定的，这点钱都不舍得花的人，还能叫企业家

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