大动作！7亿起拍！呼市年度第五次土拍来了，城南土地加速供应！
6月以来，呼市的土地市场加速回暖，第四次挂牌刚刚上架三天，主城区年度第五次土拍接踵而至，这次出让地块不多，但位置极佳，是少有的优质地块，保全庄，科技城都将迎来“新人”，下半年的集中土地出让，由此也宣告，呼市的楼市进入到复苏周期！
详细情况如何，房哥带你看！
年度第五次挂牌情况综述
整理数据显示，这次土拍合计挂牌3宗土地，包括2宗住宅用地及1宗科研用地，地块分布在城南保全庄板块及南二环沿线，挂牌面积达到150.196亩，起拍价为7.14亿，赛罕片区土地加速供应，科技城板块继续放地招商。
城南住宅放地 绑定纾困资金
本轮挂牌地块数量虽少，但各个值得关注，将目光放到城东南片区，保全庄板块向东的新东二环沿线，再添一宗住宅用地，2023006宗地合计88.955亩，起拍价格为5.18亿，土地楼面价4372元/平，延续了城东南板块地价水准，地块周边也并非首次开发，从2022年起，已有本土房企中实及央企中冶先后拿地进驻，加之此次土地供应，后续若能顺利摘牌，有望与南侧融创住区联动，形成全新聚居区。
城南的黄金线南二环再度放地，在这片寸土寸金的城市发展动线上，历年来都是房企的必争之地，这次挂牌的2023024宗地，位于南二环南侧，展览馆西路东侧，地块规模较小，仅有44.464亩，起拍价1.8亿，楼面价低至2654元/平，这个价格几乎与城市外围区域竞地价相当，但现实成本却并非如此，地块绑定有竞拍必选需求。
具体来看，竞得土地的开发企业需要另外提供1.78亿的纾困资金，款项需在3个月缴清，不过考虑到地块无需配建公租房，周边已有中海、绿城等改善项目，后续建设为改善住区，居住体验尚可，不过能否有房企青睐，还是一个未知数。
科技城板块新增用地
科技城板块土地供应继续增加，2023005宗地位于察哈尔大街以南、塔利西路以西，地块合计16.777亩，起始交易价1476万，按照要求，竞拍主体需要从事研发、孵化、高新技术、科学研究、勘测设计、观察测试、大数据产业、电子信息等产业，按此规划，也将再度增加科技企业落地，为产城项目发展助力。
2023下半年，沉寂的呼市房产市场迎来了发展转机，土地市场作为楼市发展的晴雨表，率先启动，短短一个月先后启动1次竞拍，2次挂牌，上架土地也从城市配套用地转向住宅用地，毕竟前两年的新房存量已经进入去化的中后期，这一轮集中出让也将为市场补足供应，给买房人以更多选择，有助于建立全新的市场机制。接下来的一个月将是土拍的集中摘牌期，本轮挂牌结果也将在7月17日揭晓，届时房哥会为大家第一时间带来跟进消息，敬请期待！
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