大学刚毕业第一次如何租房?有哪些避坑的妙招?
对于刚毕业的大学生,通常都属于低收入人群,租房是一个重要的生活环节,要满足日常生活中的需求,同时预算又比较有限,而对于许多人来说,第一次租房并没有经验,很容易被坑。接下来将根据自己的多次租房经验总结几个避坑的技巧,希望可以帮助到大家。
- 一、预算规划:
首先第一次租房,需要确定你的租房预算,包括房租、水电费、网络费等。各种各样的开支加起来每个月的大概消耗,确保你能够负担得起这些费用,并合理安排生活开支。
有的同学刚毕业,可能都想要追求更好的生活,这是可以理解的,但一定要量力而行,如果在没有稳定的收入前就租一个相对偏贵的房子,无疑是对日常的生活增加了许多沉重的负担。
许多同学在找房的时候,容易被中介或者房东牵着鼻子走,就比如自己的预算本来是600~800,可结果中介却推荐了一个1000元左右的房子,他就会说反正只是高出了一两百块钱,但是体验上却有很大的升级,许多同学头脑发热就会冲动消费,就会入手一个超出自己预算的房子,这种情况对于会是每个月的可自由支配收入更少,对日常生活的体验影响较大,不要因为一时的冲动而被坑,因此一定要严格把控自己的预算,不能光听中介花言巧语。
住房消耗账单
二、选择地点:
考虑到上班的地点,选择离工作较近的地方,这样可以减少通勤时间和交通费用。可能有的同学会认为现在交通这么发达,有公交又有地铁,哪怕住的离公司远一点也无所谓,只需要每天上班前早起几十分钟就行了。
但是对于这种想法而言,我作为过来人真的很不推荐,等到你真正上班的时候就会深有体会,刚刚毕业的大学生,工作上一定会有许多的不顺利,并且会比较辛苦,有太多太多需要实践去学习的地方,因此工作会比较忙,而如果由于租的房子比较远的话,就会耽搁许多空闲时间,对于上下班就需要投入更多的时间,以保证不会迟到,交通固然发达,但是面对繁忙的工作而言,离的近一点的优势是非常大的,它不仅可以节省时间,提高效率,甚至可以让你心里更加踏实,更加安心。
租个离公司近的房子很重要
- 三、房屋类型:
根据自己的需求选择合适的房屋类型,比如公寓、合租房或整租房。公寓可能会提供更多的便利设施,但价格相对较高;合租房可以节省开支,但需要与室友共享空间;整租房则更加独立。根据不同的房子类型,只要在满足自己去的时候的情况下,不需要过于挑剔,毕竟是第一次租房,刚开始工作收入也不稳定,可以退而求其次,等有确切的把握和稳定的收入,再更换好的房子也不迟。
在选择房屋时,要注意房屋的基本条件,如采光、通风、安全等。检查水电设施是否正常运作,是否有家具和电器等。这些细节问题都是一定要仔细检查的,对日常生活的影响很大。另外如果是在南方租房子的话,一定要优先考虑通风和采光问题,毕竟潮气比较重,而对于毕业生来说,通常优先选择的都会是一些类似于城中村的房子,这样的环境下潮气会更重,因此更需要优先考虑通风和采光,以保证能够住的更加舒适,如果通风不好,那么房子里面装修的再好,再精致,也不建议入手,不然就只能被坑。
四、签订合同:
在签订合同之前,仔细阅读合同条款,特别是关于租金支付、押金退还、违约责任等方面的内容。如有不明确或不合理的条款,可以与房东或中介进行协商修改,合同上的内容一定要仔细看,有什么疑问或者不解,你一定要及时的和中介或者房东提出来,不要碍于情面,不好意思说,毕竟是利益的交换,你作为消费者,一定要勇敢的说出自己的诉求,才能够维护保障自己的合法权益。
通常有许多黑心的中介,就是通过玩合同上的文字游戏来坑租房小白的,有许多人不懂,合同上的一许多绕口的话,也并没有搞清楚便签订的租房合同,等入住之后才发现有许多对自己不利的条件,但是却无可奈何,这种情况一定要避免,防止被坑。
- 五、保留证据:
不论是再好的房子,在入住之前,用手机拍照或录像记录房屋的现状,都是非常有必要的,宁可信其有,不可信其无,有备无患,以便日后万一房子出现质量问题,产生纠纷,才能够更好的维护自己的合法权益。同时,在达成租房合同时,与房东或中介的交流记录,聊天记录或者通话记录等,都一定要保留好书面沟通记录,以备不时之需。
以上5点技巧,都是个人经验总结的租房避坑妙招。作为刚刚毕业的大学生,承担风险的能力非常小,因此一定要避免租房时被坑,毕竟对于应届生来说,租房是一件大事,他决定了你的生活质量,也会在一定程度上对工作有一定的帮助。希望以上建议对你有所帮助,祝大家找到满意的房子。
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