上海的买房压力到底大不大?
1个回答
如果说安家=落户+买房,就我个人的感觉来说,还是挺难的。
我家的情况:
1.学历:我和媳妇某三流外地985本科,媳妇保研交大,我学渣本科16年毕业到上海务工,媳妇去年毕业,恋爱了六年后领的证。
2.当前工作及收入:我在某央企下属单位做法务,收入的话因需还房贷所以把公积金一并计算在内是税后每月9000+公积金3000+各类全年补贴(高温费、过节费、绩效薪)平均到每月约2700,共计约14700/月;媳妇在律所,工作一年多还没拿到律师证,满打满算平均下来每月到手+公积金约8500。即我们两个人的家庭税后年收入约为2784****,凑个整算28万。
3.每月部分固定支出(不含日常伙食费):房贷11000+水电燃200+月均物业费200+网络通讯交通费800左右+两只猫500+家用品耗材(洗碗机等)150+其他咖啡、略贵的非日常食材等800,共计13650,一年大概1638****。这部分基本是我的工资负担。所以我一直是月光,从来没有存款。这还不包括平时买菜做饭、叫外卖、下馆子、聚餐、请同事/朋友/同学/领导吃饭、结婚随礼、过年过节回家机票等的钱。
4.户口问题:主要靠媳妇……人家毕业能落户,我随迁。如果媳妇不能落户的话,买房时间就还要再晚两年,这样才能满足五年社保的要求。
5.房子问题:现实情况就是,年轻人除非特别优秀的,能靠自己收入在三十岁之前在上海买房的真的少之又少,至少我周边同龄买房的都是家里“帮衬(出钱)”,我家也一样,两家一起凑首付,媳妇家条件比我家好,也出的多一些,虽然婚后都是共同财产吧,但还是说我的工资主要用来还贷款。房子在外环外,首付一半,贷款200。房子是二手,没有做硬装,软装动了动,家具快一年了陆陆续续添置,到现在还差几件。我上班通勤公交转地铁大概一个小时。
6.车子问题:没钱拍牌,没钱买车,加上不好停车、堵车严重,附近小区有车的同事也选择公交上班,当然主要还是没钱。
7.孩子问题:短时间内不打算要,初步想三十岁前后吧,现在真的没条件,如果自己有小孩当然想给他自己能力范围内最好的条件,但是现在的收入有小孩真的压力好大,让父母过来也不现实,父母年龄也大了,万一累出个好歹更心疼。小孩这个问题说实话真挺矛盾,客观来说只要有了怎么也能养活,但是作为外地人看着上海本地小孩们的生活,以我俩的收入确实负担不起。只要不考虑小孩的问题,我和媳妇现在虽然还是觉得有压力,工作很忙很累,经常出差一个月见不了几天,但是客观来说还好,想吃点啥晚上出去喝一杯,累了不想公交打车回家这些都还好,去超市买卖日常用品水果食材也不用太在意价格,但是有了小孩肯定完全不一样。
8.日常吃穿:媳妇工作原因衣服有个几件可以换换,但是多数都是优衣库、Me&City之类的,贵一点的有一件UA的羽绒服,不到两千;我的话因为单位会发工装西服,虽然丑点也一样穿,工装之外之前都是一条裤子一双鞋穿到到破,后来媳妇实在看不下去了拉着我买了几件衬衫裤子啥的,现在也能换着穿。
以上就是我家基本的一些情况/现状,怎么说呢,我也不清楚像我俩这样的情况是不是符合题主问题描述的要求。我和媳妇并不是觉得自己收入够了才决定安家在魔都的,而是一步一步被推着走到今天的。16年我刚来上海的时候,月薪到手4300,那时候媳妇还在读研,我俩就讨论在不考虑小孩的情况下年收入多少可以考虑买房安家,当时我俩讨论的是家庭年收入税后三十万左右,考虑小孩就是五十万左右(当时想的是靠两个人自己的收入)。然后我面对着我8万的税前收入苦笑。
实话说,那时候我压力真的大,一个人在上海郊区的项目上,和同事合租的房子,媳妇还在读书根本不了解不如职场之后的一些情况,两个人经常吵架,也是那段时间工作和生活压力我得了甲亢,也有一段时间整夜整夜失眠。后来调动回了机关,薪酬的上涨赶不上地段变化上涨的房租,不算生活支出交完房租就剩下两千多。
后来到去年上海房价降了不少,加上我俩也谈了不少年了,两家人就合计着结婚买房的事儿,也就一步步走了。
总的来说,我觉得上海最难的就是解决住的问题,无论是租房还是买房都贵。我工作这几年,每年都有不少家不在上海的应届生,甚至是非上海毕业的应届生到上海,却对自己和客观评价没有特别充分的认识和分析,导致很多工作一两年就回老家或者过得非常非常焦虑。我个人觉得对应届生来说,在确定工作之前需要考虑的就是房子和户口的问题,这是安家的前提。当然是租房也一样住,但是因为没法买房而租房多数情况总归是一种妥协,年龄越大,对这种妥协会越不能接受。
还有就是自己另一半的问题,是不是两个人都希望也能够在上海发展?
我也并不是说短期内生活的不太好,过的不顺心就应该走,题主也说了要生活不是活着,那就是先考虑自己为什么来,为什么留下,在看看自己能不能留下,自己为了留下需要付出的代价能否承受。
所谓新北上广人,确实都不容易,我很幸运的是家里虽然不是大富大贵,但是能给我很多支持,如果两家人凑不出首付,以我俩的收入买房是非常困难的。
祝各位前程似锦吧!
我家的情况:
1.学历:我和媳妇某三流外地985本科,媳妇保研交大,我学渣本科16年毕业到上海务工,媳妇去年毕业,恋爱了六年后领的证。
2.当前工作及收入:我在某央企下属单位做法务,收入的话因需还房贷所以把公积金一并计算在内是税后每月9000+公积金3000+各类全年补贴(高温费、过节费、绩效薪)平均到每月约2700,共计约14700/月;媳妇在律所,工作一年多还没拿到律师证,满打满算平均下来每月到手+公积金约8500。即我们两个人的家庭税后年收入约为2784****,凑个整算28万。
3.每月部分固定支出(不含日常伙食费):房贷11000+水电燃200+月均物业费200+网络通讯交通费800左右+两只猫500+家用品耗材(洗碗机等)150+其他咖啡、略贵的非日常食材等800,共计13650,一年大概1638****。这部分基本是我的工资负担。所以我一直是月光,从来没有存款。这还不包括平时买菜做饭、叫外卖、下馆子、聚餐、请同事/朋友/同学/领导吃饭、结婚随礼、过年过节回家机票等的钱。
4.户口问题:主要靠媳妇……人家毕业能落户,我随迁。如果媳妇不能落户的话,买房时间就还要再晚两年,这样才能满足五年社保的要求。
5.房子问题:现实情况就是,年轻人除非特别优秀的,能靠自己收入在三十岁之前在上海买房的真的少之又少,至少我周边同龄买房的都是家里“帮衬(出钱)”,我家也一样,两家一起凑首付,媳妇家条件比我家好,也出的多一些,虽然婚后都是共同财产吧,但还是说我的工资主要用来还贷款。房子在外环外,首付一半,贷款200。房子是二手,没有做硬装,软装动了动,家具快一年了陆陆续续添置,到现在还差几件。我上班通勤公交转地铁大概一个小时。
6.车子问题:没钱拍牌,没钱买车,加上不好停车、堵车严重,附近小区有车的同事也选择公交上班,当然主要还是没钱。
7.孩子问题:短时间内不打算要,初步想三十岁前后吧,现在真的没条件,如果自己有小孩当然想给他自己能力范围内最好的条件,但是现在的收入有小孩真的压力好大,让父母过来也不现实,父母年龄也大了,万一累出个好歹更心疼。小孩这个问题说实话真挺矛盾,客观来说只要有了怎么也能养活,但是作为外地人看着上海本地小孩们的生活,以我俩的收入确实负担不起。只要不考虑小孩的问题,我和媳妇现在虽然还是觉得有压力,工作很忙很累,经常出差一个月见不了几天,但是客观来说还好,想吃点啥晚上出去喝一杯,累了不想公交打车回家这些都还好,去超市买卖日常用品水果食材也不用太在意价格,但是有了小孩肯定完全不一样。
8.日常吃穿:媳妇工作原因衣服有个几件可以换换,但是多数都是优衣库、Me&City之类的,贵一点的有一件UA的羽绒服,不到两千;我的话因为单位会发工装西服,虽然丑点也一样穿,工装之外之前都是一条裤子一双鞋穿到到破,后来媳妇实在看不下去了拉着我买了几件衬衫裤子啥的,现在也能换着穿。
以上就是我家基本的一些情况/现状,怎么说呢,我也不清楚像我俩这样的情况是不是符合题主问题描述的要求。我和媳妇并不是觉得自己收入够了才决定安家在魔都的,而是一步一步被推着走到今天的。16年我刚来上海的时候,月薪到手4300,那时候媳妇还在读研,我俩就讨论在不考虑小孩的情况下年收入多少可以考虑买房安家,当时我俩讨论的是家庭年收入税后三十万左右,考虑小孩就是五十万左右(当时想的是靠两个人自己的收入)。然后我面对着我8万的税前收入苦笑。
实话说,那时候我压力真的大,一个人在上海郊区的项目上,和同事合租的房子,媳妇还在读书根本不了解不如职场之后的一些情况,两个人经常吵架,也是那段时间工作和生活压力我得了甲亢,也有一段时间整夜整夜失眠。后来调动回了机关,薪酬的上涨赶不上地段变化上涨的房租,不算生活支出交完房租就剩下两千多。
后来到去年上海房价降了不少,加上我俩也谈了不少年了,两家人就合计着结婚买房的事儿,也就一步步走了。
总的来说,我觉得上海最难的就是解决住的问题,无论是租房还是买房都贵。我工作这几年,每年都有不少家不在上海的应届生,甚至是非上海毕业的应届生到上海,却对自己和客观评价没有特别充分的认识和分析,导致很多工作一两年就回老家或者过得非常非常焦虑。我个人觉得对应届生来说,在确定工作之前需要考虑的就是房子和户口的问题,这是安家的前提。当然是租房也一样住,但是因为没法买房而租房多数情况总归是一种妥协,年龄越大,对这种妥协会越不能接受。
还有就是自己另一半的问题,是不是两个人都希望也能够在上海发展?
我也并不是说短期内生活的不太好,过的不顺心就应该走,题主也说了要生活不是活着,那就是先考虑自己为什么来,为什么留下,在看看自己能不能留下,自己为了留下需要付出的代价能否承受。
所谓新北上广人,确实都不容易,我很幸运的是家里虽然不是大富大贵,但是能给我很多支持,如果两家人凑不出首付,以我俩的收入买房是非常困难的。
祝各位前程似锦吧!
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