父母赠送子女婚房，牢记这4点，不然万一离婚房子可能被分走

说到买房子这件事情，很多的父母在给孩子买婚房的时候，都忽略了这几个问题，这样万一将来孩子婚后生活不好，就容易出现夫妻离婚的现象，那么自己买的房子可能会被分出去。

很多的父母在孩子结婚的时候，为了孩子能过的舒适一些，会选择给孩子买房子，可是买房子后，一定要注意一些细节问题，比如 房产证 的名字等问题，不然的话万一将来孩子婚后离婚房子可能被分走。父母赠送子女婚房，牢记这4点，不然万一离婚房子可能被分走。

一、父母赠送子女婚房要牢记哪几点?

1、父母一方 全款购房 ，产权登记在自己子女名下

父母为子女全款购房，产权登记在自己子女名下，也属于子女的个人财产，离婚的时候，也不会被当作夫妻共同财产处分。这种登记方式是合情合理的，也是最靠谱的。但父母要注意，如果子女提出要将配偶的名字写进 产权证 里，可以选择拒绝。

2、写好 赠与 协议，两步全搞定

在赠与协议里写明买房这笔钱只赠与给我的孩子，作为他的个人财产去买房。如果想万无一失，还可以带自己孩子去公证处做一个公证。这样的方式看似麻烦，实际可能是最简单，最省心的一招了。这里大家可能有点疑惑，注意一个细节，在写赠与协议到公证这整个过程中，是完全不需要对方配偶和家属配合的，家和才能万事兴嘛。

3、付款方式选择银行转账，保存好回执单

转账回执单是非常重要的证据，因为经常出 现房 产分割时，父母拿不出支付房产款项的证据，被别人说是自己拿钱买的，这种情况法院很难判别。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、保留有关转账记录

如果用孩子名字买房的时候父母出钱就不要用现金交易，而是用银行转账，以保留转账记录，这样可以证明购房款是父母出资的，以防止情感出现问题时，那么父母出的钱是能被保护的。

二、 买房注意事项 是什么?

1、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适最重要

人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在我看来，买房并非越大越好，而是合适最重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢?

3、买现房

虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如 延期交房 ，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，买现房!

4、尾房性价比更高

为了避免尾房无人问津，有些 开发商 会把好房子留在最后，如果购房者耐心 选房 ，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完 首付 就完事了，还有许多其他费用，比如 房产交易税 费、 房屋装修 费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

6、优先满足需求

不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，优先满足需求，比如为了孩子教育，那么房子靠近学校。

二、装修设计房屋的方法是什么?

1、对于 小户型 的 房子装修设计 来说，首先要满足的是其使用功能，设计上要合理布局各个功能分区以及一些大型家具。一般可采用 开放式厨房 、餐厅、客厅并接的方法，在满足基本使用功能且不相互影响的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果不喜欢这种开放式的设计，那么可以在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭 隔断墙 ，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

2、房屋在装修设计上尽量不要太多太繁杂的装饰，各个功能区的元素要统一，这样看起来才会更加的干净舒适。饰品要少而精，陈设要有核心、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰， 窗帘 的色调要与整个房间的装修协调。如果 卧室 不是很大，较好不要用落地大窗帘，那样会占用很大空间，让卧室反而显得更局促。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

3、不管是 大户型 还是小户型，现在都不流行大而笨重的家具啦，那样会给人一种沉重感，看起来不舒服。家具布置要根据空间结构和布局来定，各个功能区既有分割又有联系，各个区间的家具设计在有区分的基础上还要相互统一，不要因某个区间的 家居设计 太过另类而使得整体风格不合适宜，简单小巧的家具设计要讲究布局，大户型的房子可多配置一些不要显得太空旷，小空间的房子中可以相对少一些不要显得太拥挤，另外，如果想给平时单调的生活多增添点乐趣的话可以多设计一些创意性的家具。

对于父母来讲，要给孩子买房子的话就要注意选择合适的房屋，注意选择合适的房屋，注意保存一些买房的收据等之类的。房屋在装修时候可以根据房屋的空间面积来进行设计，注意整体的设计方法和装修的技巧，提升装修的质量。