求顺峰山简介

现状：



　　公园景观辐射受建筑物阻挡



　　本次规划的范围是以顺峰山公园与顺峰山为核心，包括碧桂路以西，南国东路以南，新桂南路、金沙大道以东，105国道与龙盘北路以北的围合地区，总用地面积为8.10平方公里。



　　由于政府此前重点保护顺峰山公园内的建设规划，使公园内的建设良好，景观优美，但却忽略了对公园周边的建设控制，因此造成部分周边环境与公园环境不协调。如沿南国路、新桂南路的建筑界面封闭，影响了公园对外围的景观辐射。为了改善现状，顺德区有关部门已经对规划区以及周边环境作出调研，以指定相应的治理措施。如“西片”新桂南路的南沿段，或利用现有的商业氛围改造成为商业街。



　　控制：



　　3个区域建筑物有高度限制



　　据了解，《规划》对控制范围内建筑楼高分为3个区域进行控制，最高控制在28米以下。这3个区域分别为绝对控制区、建设控制区和环境协调区。



　　绝对控制区即顺峰山公园与顺峰山山体，里面新建和改建建筑高度低于6米（含6米）。顺峰山公园内建设必须严格按照已批规划执行，未经规划行政主管部门的同意，不得随意改变公园内的用地与建筑的使用性质；顺峰山山体区内严格禁止各种形式的城市建设，只允许少量与山体保护和休闲活动相关的建设。



　　建设控制区指顺峰山公园与顺峰山山体外围沿线的重点景观控制地段。此控制区内新建、改建的建筑形式、体量、高度、色彩等方面将受到严格控制。建筑形式宜以坡屋顶为主，建筑高度控制在28米以下，色彩以淡雅的灰色调为主，禁止采用与顺峰山公园建筑对比强烈的色调为主色调；对于规划预留的景观走廊，必须严格控制。



　　环境协调区即规划区内除以上两区域的其他区域，区域内新建、改建建筑应从形式、体量、高度、色彩等方面与顺峰山公园的建设相协调，以求顺峰山公园与外围环境在空间与景观上的协调与过渡。



　　外围：



　　4个协调带也有高度指标



　　除了在规划区内实行“限高”外，对于规划控制范围外一定区域内也进行了相应控制。规划区外围主路另一侧约50米的区域内划为建设协调区，对该区域内新建、改建的建筑从形式、体量、高度、色彩方面也提出控制指引，使之与规划区内3大分区的建筑相协调，使得顺峰山等自然景观能渗透到更远的区域。



　　此建设协调区分为4个协调带。南国东路北侧协调带，新建或改建建筑高度不得超过40米（12层），其中公共设施建筑高度不得高于20米（4层），其建筑最大连续展开面面宽不得大于80米，建筑色彩要与南侧建筑带统一。



　　碧桂路东侧协调带，新增和改建建筑高度不得超过45米（13层），其建筑最大连续展开面面宽不得大于80米，建筑色彩以暖色调为主，建筑体量以点式小体量居住建筑为主。



　　龙盘北路南侧协调带，建筑以居住和办公建筑为主，考虑现状建筑群的空间形态，新增和改建居住建筑高度不得超过72米（20层），以高层点式为主；办公建筑高度不得超过30米（6层），为大体量公共建筑，该路段建筑最大连续面不得大于70米。



　　新桂南路西侧协调带（包括南沿段），新桂南路段新增和改建建筑高度不得超过24米（7层），南沿段新增和改建建筑高度不得超过21米（6层），以连续界面的居住建筑为主。该路段最大连续面不得大于100米。