我的爷爷有座二层的乡下老房子，后来爷爷跟小叔叔一起生活，老房子的土地证就写得小叔叔的名字，

后来叔叔在市区发展，我父亲是老大。90年左右当时老房子存放着我父亲的四五百斤钢筋，十几方的木材，叔叔要在市区建房子，看中了材料，叔叔就对父亲说:你把这材料给我，将来我们也不回来住，老房子就给大哥你!当时也没写下字据，也没什么见证人，就我父母亲和叔叔婶婶知道!96年之后，父亲又对老房子进行了维修，加盖，装修，前后花费三四万!一直居住至今，如今街道准备测量登记，以备日后开发，叔叔矢口否认把老房子送给父亲，也不承认用过父亲的建筑材料，说只给老房子的一半给父亲，父亲很愤怒，2010年还把自家稻场约100个平方，给叔叔做了房子!父亲的意见就是稻场地基给你做了房子，老房子你还直给一半，除非你答应老房子全给我! 我作为一个晚辈想调解，不希望他们吵得不可开交，外人看笑话!就对叔叔说，既然你同意一半给父亲，那我和母亲把你那老房子一半买下来，你开个价,我和母亲一年把你一万!分期付款!白字黑字写下来，可叔叔要价20到30万，还要一次性现金付清!还说我耍套路，玩小聪明!我无语的有点愤怒!我们附近的老房子，不拆迁的话5万都不值! 街道通知一起调解一下，估计叔叔也不会同意调解方案! 我想请教下法律专业，如果老房子的所有权走法院开庭审理的司法程序，我父亲拿回老房子的所有权，胜算的大吗?