买房注意事项，有什么干货分享吗？

不要把房子的价位看在首位，要确保房子质量没有问题。
房子周围的环境要好。
房子面积不要太大，能够满足居住需求就可以。
不要选择底层和顶层。
尽量不要缴纳定金。

1、看地段选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。买房的首要目的是居住，但还是一种具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。
2、生活配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。大的社区内附近一般设有幼儿园、小学，同时商业、医疗等配套齐全。考察生活便利度，可以先从一些房产网站上了解一个大概，从买菜，购物，交通出行，上学，就医，商务吃饭，银行是否方便等等来考虑房子的情况。情况极可能是没有面面皆优的房子，那么你就需要以自身最需求的配套来衡量和舍取。只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。
3、社区规划从小区规模，园林绿化，电梯多少，车位多少，层高多少，朝向南北，物业费用，装修标准（比如天然气入户、大堂等），交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则，岳阳海伦堡无论是地段还是配套设施都是很齐全 。
4、看户型实用度具体户型的厨卫卧厅布局怎样，赠送面积大小，晒衣观景，来客接待，以及自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。买房子是买面积，商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅公摊面积较多。在房屋中阳台半封算半面积，全封按照全面积，这样也可以提高使用面积。