怎么判断房子的地段保值程度？

房子周围的环境是至关重要的保值条件，比如说看周围是否有学校，是否有商场，只要有这两个地方，这个地段就非常的不错。

1、地段优势奠定保值好方向。
选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张-玉提示，一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。
2、物业已成为房产保值要素。
良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。
3、学区房、地铁房成保值“座上客”
购买学区房也成了一种行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。
买房保值的概念是相对个人而言的。所以要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到最“合适”的建议。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

如果房子周边设施特别齐全，而且离学校特别的近，这个房子肯定是保值的。