写字楼和商铺 哪个更值得投资
3个回答
我的个人分析是:
写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较难,分割出租的一般都是小公司),对于写字楼地段要求不是很好,办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租,一般人家不会轻易转让,除非公司做大,如你资金有限的只能在偏点的地方买,个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方,还是商铺划算,这要看当地的规划,如果以后周围小区建的比较多,或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大,路段还可以的,一般三五年后商铺就租的比较火爆,而且价钱租的高,转手相对也简单的多,毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的,商铺的话可以买几间面积不是太大的,以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉,个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。
写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较难,分割出租的一般都是小公司),对于写字楼地段要求不是很好,办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租,一般人家不会轻易转让,除非公司做大,如你资金有限的只能在偏点的地方买,个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方,还是商铺划算,这要看当地的规划,如果以后周围小区建的比较多,或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大,路段还可以的,一般三五年后商铺就租的比较火爆,而且价钱租的高,转手相对也简单的多,毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的,商铺的话可以买几间面积不是太大的,以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉,个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。
从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅。
前一段时间,很多的商铺在销售过程中,我有一个感受,其实还是目前咱们很多的消费者在跳出住宅范围的时候,其实体现的更多的是关注商铺。
未来如果说网上有一些客户把资金放到商铺,我觉得还是要小心一些,要是按照现在的商业价格来卖,基本在两万以上,这要研究周边的市场氛围,还有投资回报。这本身有租金的升值潜力。
今年如果再去投资的话,其实可以去看写字楼。太原的写字楼市场在最近几年是没有什么变动的。从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅
前一段时间,很多的商铺在销售过程中,我有一个感受,其实还是目前咱们很多的消费者在跳出住宅范围的时候,其实体现的更多的是关注商铺。
未来如果说网上有一些客户把资金放到商铺,我觉得还是要小心一些,要是按照现在的商业价格来卖,基本在两万以上,这要研究周边的市场氛围,还有投资回报。这本身有租金的升值潜力。
今年如果再去投资的话,其实可以去看写字楼。太原的写字楼市场在最近几年是没有什么变动的。从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅
投资,即然是投资那风险是必然的
如果一定要说参考那些指标的话
本人个人见解①个人对于月供的承受能力
②要买就买地段好,中心区的那怕贵点也不要贪图便宜买那些非中心地段的商铺,买个小点的都行,由于时间关系下次继续
如果一定要说参考那些指标的话
本人个人见解①个人对于月供的承受能力
②要买就买地段好,中心区的那怕贵点也不要贪图便宜买那些非中心地段的商铺,买个小点的都行,由于时间关系下次继续
相关问答
现在商铺还值得投资吗?投资商铺需要注意什么?
现在商铺还是非常值投资的,虽然现在做生意不挣钱,但是很多人还是会去选择做生意的,所以商铺还是非常值得投资的,应该选择一些位置比较不错的商铺也要看这个商铺的物业,还要看这个商铺的未来发展,这样才可以投资...
全文商品房和商铺,那个更值得投资?
看您的商铺价格了,如果商铺太贵,而且位置一般,我建议您还是不要买,因为位置不好,租费肯定也不高。您说呢,慎重
怎么投资商铺?
投资商铺一般就是十年到十五年回本就值得投资,太长时间就没意思了,也得看这商铺的升值空间大不大,
商铺跟写字楼投资哪个好
从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅。 前一段时间,很多的商铺在销售过程中,我有一个感受,其实还是目前咱们很多的消费者在跳...
全文写字楼底层商铺和住宅底层商铺哪个更值得投资?
我的个人分析是: 写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺...
全文对于投资买写字楼好还是商铺好呢?
其实无论是投资写字楼还是商铺都是一样的,主要是你投资的写字楼或商铺的地段是最主要的。打个比方:你投资的地段人气较少、交通不方便,那你投资的无论是写字楼还是商铺基本上都不会有太大的收益。
如何投资商铺
地段可以说是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方,
投资商铺 现在还有得赚吗
投入的资金很大
公寓,写字楼,商铺 哪种投资哪个更好
公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多,门槛低,投资很灵活,因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。 投资商铺与住宅不同,地段是选择商铺的不二法宝,好的地段是保证商...
全文商铺面临“租不掉、卖不掉”的僵局,未来商铺还值得投资吗?
我觉得未来商铺还是不太值得投资的。因为现在电商的发展非常的迅速。很多人都会在网上购买东西,不会去实体店里面去购买。
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