西安南门音乐餐吧地址
“七分选址,三分经营。”据数据统计,近90%的餐饮店倒闭的原因都是选址出了问题。对于初次创业的朋友来说,要在短时间内找到地段、租金各方面都很合适的门店,真的是非常困难的。那么,如何才能找到一个黄金口岸呢?今天教你两大绝招!
参考一:同行堂食营业额选址最好的方法之一就是考察周边同行店铺,看他们的堂食营业额是否符合自己的预期。如果没达到预期营业额,那就表示这个店铺很难靠堂食赚钱,生存几率也就大打折扣。比如我们在帮加盟商选址时,所参考的营业额标准为日均1000元以上,按照堂食利润50%来算,每天能赚500元,一个月下来仅堂食就能赚15000元。
参考二:外卖3公里订单数量可能大家都不清楚,外卖其实是做3公里内的生意。所以大家可以点进外卖平台,查询该区域排名前5的商家单量情况。如果平均单量符合你的预期,那么就说明这个区域的线上流量也还不错,可以选择这个区域。
选址总结一句话就是“一流商圈,三流铺面。”这样房租不会太贵,线下堂食有流量,并且线上外卖的单量也有保障。
做餐饮每一个细节都很重要,希望以上分享的经验能够对大家有所帮助,有其他的问题也欢迎找外婆屯卤肉饭交流哦!
小型餐饮店在选址时必须遵循以下7大原则:
1、宁停三月,不选次店。即宁愿等待三个月,也不凑合去选一般的地点。
2、位置。位置最好选人流多的地方,例如商场、写字楼、大学校园、医院集群区、居民区。
3、客流。客流分析主要分析客流的种类,是过路,还是购物,是开车还有骑车或是步行。客流量大小统计可以以抽样方式进行。
4、面积。对于中小型餐饮店面积不宜太大60-200平米为宜。
5、房租。房租是跟地段成正比的,主要看性价比,有没转让费,第二年房租有没浮动,签定合同的时长。
6、固定客源。固定客源是指周边居民、商铺等群体。一般周边客源消费额度应占整体营业额的三分之二,商业街除外。
7、潜力。新入住大型社区、新迁入商场、超市、医院、学校、厂矿、写字楼尤其要注重此点,提前推断新建的市场需要多久突破低谷期,潜力是以客流确定的。
1、店铺地面与路面不平一定要慎选。高地不平会影响顾客进店。
2、店面位置在斜坡上。北方还好一点,在南方山比较多的地方,它这个路修的是比较陡的可能是一个斜坡,沿街店铺在这种位置就不利了。
3、快车道旁开店要慎重。因为这地方太影响车辆的停放,特别是女性顾客停车技术不好,完全会放弃考虑进店消费。
4、居民稀少的地方开店一定要慎重。这种地方居民上涨率比较慢,没有固定的消费者,要熬很久的。
5、门前有障碍物的时候地方一定要慎选。这个地方影响店铺能见度,从而影响客流。
6、灯光暗淡的地方要慎重。因为这种昏暗的地方会间接影响餐厅的流量。
好的选址对于餐饮门店来说是非常重要的,同样的类型,同样的模式,但不同的选址可能会有很大的差别。所以想要经营好一家餐饮店可以说是“7分选址,3分经营”。
在选址的时候,很多创业人都会纠结,到底是选街边店好?还是学校店好?社区店好?还是商场店?那今天,外婆屯卤肉饭就来帮你分析一下,在不同商圈类型开店有什么优势!
一、街边店
街边店是位于城市道路两边的店铺,不仅人流量大,而且消费群体广泛。这样的店面展示机会多,也比较显眼。每天各种各样的行人来来往往,还能加深顾客对品牌的印象,回头率也会比较高。
二、学校店
在学校里面或周边开的门店,主要消费群体就是学生。他们的流动性低,人流量稳定且集中,消费层次也相对固定。完全不用担心客源问题,并且学生的传播性很强,只要认准哪个餐饮店,他们便会自发为你宣传。
三、写字楼
“固定人群在固定场景下的固定消费”,用来形容在写字楼附近的餐饮店最合适不过。他们主要面对的顾客群体是就是上班族,有消费需求及消费能力,消费时间也相对集中,追求方便快捷的餐食,所以外卖数量也较多。
四、商场店
一般来说大型商场的环境好,业态丰富,辐射范围广,所以吸引来的人流量大。这类顾客中年轻群体较多且消费能力强,他们对价格敏感度不高,但对消费体验感和品质感要求较高,所以在商场中选择经营品牌连锁餐饮店则会有很大优势。
五、社区店
在成熟的小区开店,周边的大量居民就是你的客户。因为人们的就近用餐需求,会使得社区餐饮店客群稳定,复购率高,还能不限时段营业。白天可以做堂食+外带,晚上宵夜可以做外卖+自配送,这样多时段,多场景的门店盈利也很可观。
不同类型的餐饮店,在选址前应该先了解不同商圈的客群情况,再根据自己品牌品类的特性进行选择。
如大型购物中心、大型超市、社区店、商业街、办公区、校园店、交通枢纽店等。
米兰达(裴淳华饰)是一名护士,是一个会制作精美蛋糕的完美主义者。但是当她答应相亲后却被陌生男子假扮的相亲对象性侵,她完美的世界从此破碎。被袭击后,即使威廉姆(希罗·弗南德兹饰)被宣判有罪还入狱了,米兰达还是不能克服恐惧和创伤回到她的正常生活里去。为了重生,她开始日复一日地写信并前去探监。但当威廉姆获得假释来找她时,米兰达抓住了这个机会正式对他实施复仇。
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