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 　　金融风暴：资产如何抗风险投资?

　　城市核心商业街“原始街铺”安全投资定律

　　今年以来，全球金融风暴对投资的影响日益明显：我们发现，股市不灵了，基金不灵了，储蓄也成为了负利率，甚至石油、住宅投资，也都成为了资本投资市场的一声长长叹息。

　　1997年，东南亚金融危机。无数东南亚的投资客和金融机构损失惨重。香港人也不例外，很多很多富翁在一夜之间变成“负翁”，就连一般的中产阶级也不例外。满目“凄凉”中，惟有城市核心商业街区依然人流如鲫保持繁华，这些核心商业街区商铺的铺主，资产依然水涨船高，成为这场金融危机中少有的赢家!

　　香港人的成功投资案例，为我们揭示了一个“强抗风险、高收益”的资产投资蓝本!

　　核心商业区缔造财富魅力

　　类似事件：1997年的金融风暴。股票、基金、储蓄等几乎的金融产品等面临着价值缩水，很多富翁甚至一夜之间就变成了“负翁”。唯有那些城市核心商业街区的铺主却毫发无伤。他们持有的商铺非但没有贬值，还依旧维持着风暴前全球商铺价格之最的地位，成为金融风暴中少有的赢家，在价值最高位的铜锣湾，商铺每月租金还曾一度高达4000元/平方米。如果非要向这些赢家问出一个秘诀，那就是，“城市核心商业街区”的独特价值赋予了这些商铺极高的抗风险性，使得这些商铺主们足以抵挡风暴的肆虐。

　　事实表明：“城市核心商业街区”中的商铺，永远是价值最贵、成长空间最高的商业物业。就拿深圳东门步行街来说，1999年，那里的商铺售价约8万元/平方米，租金为530元/平方米。转眼8年多过去了，现在那里的日均人流量高达50万人次，每年在那里成交的商品价格总额已上升到60亿，商铺售价也因此急剧攀升，特别是一些沿街商铺，售价已高达25万元/平方米，月租金更是翻了近5倍，高达2500元/平方米。

　　业内人士分析称，随着城市化进程的发展，城市核心商圈的价值会相应增长，即使出现区域购物中心，一个城市核心商业区的物业价值和前景也无法取代，正如北京的王府井、上海的南京路、苏州观前街等，无锡未来最具增值力的商铺肯定也是出现在“城市核心商业街区”。

　　无锡城市核心商业街区“原始街铺”备受追捧

　　近年来，无锡强劲的经济和高消费，促推城市核心商业街区商业升级跳。紧临中山路的北上延长地段，68万平方米都会中心商业区金太湖国际城崛起无锡。随着沃尔玛、肯德基、屈臣氏等近百个全球商业巨头签约进驻，一个以“金太湖国际城为火车头”的无锡核心商业街区强势抬头，联袂中山路，成就无锡主城区超级核心商圈。

　　先看地势。金太湖国际城通惠路步行街，紧靠锡城屈指可数的消费不夜区欧风街，距火车站、中山路、客运总站仅1.5公里，是北塘区60万消费人口的唯一商业中心。

　　再看规划。这个建筑面积达68万平方米的商业中心与具有十年繁华沉淀的欧风街、21亿拍出的民主街地块、政府规划的吴桥城市广场均紧密相连，彼此间距离在约1公里范围内。另据最新利好称，这里将与政府规划的“吴桥站”、“三院站”两个地铁出入口无缝对接，其带来的滚滚人潮为资本投资带来澎湃后劲。

　　最后，大牌的眼光更是值得信赖。10月25日以来，已有包括世界500强沃尔玛、肯德基、钱贵KTV、宏图三胞、屈臣氏、英伦雅阁、依迪菲、老人头、波司登、九牧王、啄木鸟、七匹狼、湘时代、战锅策、海王星辰等近80家著名商户签约进驻。那些分布在它们周围的原始街铺也因此成为了众多投资客关注的焦点。

　　据悉，目前欧风街68万平方米核心商业街区“原始街铺”即将公开发售，VIP卡“日进斗金”火爆进行中，从办卡日起至解筹日止，每日享受500元的增值优惠，最高优惠18000元，买铺成功后可直接抵充购房款。更难得的是，金太湖国际城还将为这些街铺提供每年8%、最长10年的带租约回报。重重契机之下，可以预见的是，未来3到5年，金太湖国际城必将成为商机无限的财富沃土，商铺租金和售价也势必水涨船高。

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