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房产中介是一个服务行业，而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源，而且也可以提供买卖房屋的中介服务，所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话，找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢，如何开房产中介呢，如果想要开一家房产中介的话，一些小常识还是很有必要了解的，一起来看看相关的内容。

房产中介都做什么？

1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

如何开房产中介？

1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。

2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。

上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题，房产中介主要是做行情的调查啊，还有房产使用情况的调查，交易意向等等，都是房产服务的方向。如何开房产中介，首先要有专业的人员还要有资金准备，同时也要加盟比较适合的大公司，这样是有保证的，这些小常识大家可以多了解一些。

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房似锦是电视剧《安家》的女主角，由中国内地80后女演员孙俪出演。

房似锦年纪轻轻已经是安家天下中介公司的金字招牌，她在上司翟云霄的授意之下，空降静宜门店担任双店长。到任后房似锦施展雷霆手段坚壁清野，对外辣手反击，对内冷血整肃。

剧集评价

《安家》采用单元化故事叙事结构，充分落地都市生活，着力描绘日常生活中的小人物，例如为迎接二胎置换新房的博士生夫妇、辛苦大半生只为安家落户的包子铺老夫妻等，通过细微、真实的矛盾冲突，在增强剧集观看体验的同时，让观众在剧中找到属于自己的共鸣。

该剧以“安家”为命题，探索“中介与客户究竟是怎样的关系”、“中介是否要对客户的购房选择负责”等问题的答案，“家”背后所承载的凝聚性、安全感与归属感也得到了呈现。

《安家房》似锦妈妈结局患了肺癌最后死了。

房似锦妈妈从出场到现在，没有做过一件令人觉得欣慰的事，把房似锦当成取款机，爷爷死了也不告诉房似锦，还用爷爷治病的名义向房似锦要钱，真是可恶至极，相信很多人都没遇到过这样毫无道德底线的母亲，房似锦能够活到这么大真是奇迹，如果没有一颗强大的心脏，早就被潘贵雨给逼疯了。

潘贵雨是这部剧里最让人生气的角色，难道她没有心吗？竟然对亲生女儿这么狠，都想知道潘贵雨最后的结局，每集播出后观众都要问一句潘贵雨什么时候下线，这样房似锦日子过得还能轻松点，都说有MD孩子像个宝，房似锦这是有妈还不如没妈。

《安家房》似锦妈妈潘贵雨角色经历

潘贵雨后期患了肺癌，她在临时的时候才后悔莫及，对房似锦说了“对不起”，在潘贵雨死后，房似锦就把房家栋接到了上海，带着他一起创业。很多人都讨厌潘贵雨，对房家栋也没什么好感，房家栋算得上是男人里的顶级白莲花，处处装可怜，典型的妈宝男，为了买房子娶媳妇，他对着房似锦卖惨，使得房似锦不得不给他还房贷。

如今房似锦爷爷去世了，房似锦和潘贵雨断绝关系，以后房家的事跟她无关，其实房似锦早该这么做，要为自己而活，自己的人生不能被别人主导，好在最后还有徐姑姑陪在她的身边。

安家房似锦妈妈没有死，但是生病了。

剧中，房家栋来到上海找房似锦，房似锦明确不会再给他钱，房家栋欲言又止说道潘贵雨生病了。徐文昌见房家栋来了，将他请进家里，并给他煮了一碗面。

徐文昌劝房似锦回家去看看潘贵雨，房似锦坚持不回去。徐文昌指出房似锦这个做法就是小孩子的行为，以为跟家里一刀两断就什么都不管了，只是不管她愿不愿意都必须承担的。  

现在潘贵雨生病，真的需要帮助需要钱。徐文昌不否认潘贵雨一直压榨房似锦，但也为潘贵雨说话，这么做一直都是为了这个家，现在生病一个多月的时间，却连一个电话都没给房似锦打过，房似锦可以恨潘贵雨，但现在潘贵雨生病了，她的父亲谁伺候还有房家栋谁来管。

在徐文昌的劝说下，房似锦放下芥蒂，回老家去看望潘贵雨。只是到了医院，房似锦却没了面对潘贵雨的勇气，她站在病房门外不敢进去，拿出钱让徐文昌帮忙给潘贵雨。  

徐文昌帮忙把钱给潘贵雨，潘贵雨还生气骂房似锦不来看自己，虽说这小半年没去看房似锦，但等病好了是一定要去找房似锦。房似锦听着潘贵雨在骂自己，知道没什么大碍，这才放心离开医院。

最初的剧情中，房似锦的妈开口就向只是一个房产中介的女儿要一百万给儿子买房。

后来，又为了要钱给儿子还房贷不惜败坏女儿的名声，再后来，房似锦的爸爸因为开车撞死了人，全家又把魔抓伸向了房似锦，里面有一个细节，房似锦回家处理赔偿问题，几天都没有吃上一口饭，房母不闻不问，而房似锦的弟弟因为吃泡面而把房母心疼得不要不要的。