商业地产商业策划

品牌前言
童年的关键词是什么？
开心、快乐，健康、成长，伙伴、家人，孩子的成长围绕着家人的期盼，孩子的快乐需要伙伴的呐喊，孩子的童年需要在爱的怀抱中生长。
天下的父母希望自己孩子的每一秒都是快乐的，每一分都是安全健康的，哪怕是风吹眯了眼睛，父母都会心痛，似乎只有把孩子捧在手心才安心。 我们理解父母的心，了解孩子童年成长的需要，在任何一个场所，家长和孩子需要的都将是一个“家”的感觉，只有这样，快乐才能延续、交流才能够递进…… 第一章 吉纽思营销推广策略
一、销售目标：实现销售3000万
1.目标论点：根据收入预测分析， 收入年约为3000万销售目标、依据公司下达为准，分解落实至、业务1部, 业务2部，业务3部量化指标形成部门销售目标，完成2014全年的营业额。
2.目标论证：作为本项目、全年实现3000万销售目标，是制定策略的核心，如要在短时间内引发家长销售、就要求我们必须施行“强攻市场“! 二、营销推广任务
2014年我们面临以下任务，只有解决所有任务，才能实现最终销售目标，这也是营销推广的核心任务点！
1、品牌任务 如何在最短时间内打响项目品牌？ 做为在长沙最专业的幼儿教育项目，首先要打响项目的品牌，在消费者中引起关注，这是进入市场后的首要问题。
2、市场任务 如何在短时间内启动市场？ 这样短的时间内，启动市场具有一定的挑战性，所以在媒体、渠道、活动等各方面都要采用常规的手段，短时间必须赢得消费者共鸣！
3、客群任务 如何在短的时间找到目标客群？ 幼儿园市场推广项目的入市，面对目标最核心的就是拥有3~6岁孩子的家庭消费人群，客群的分布，客户的开发，在短时间内我们必须有效的找到精准客户！

情商（Emotional Quotient）通常是指情绪商数，简称EQ，主要是指人在情绪、意志、耐受挫折等方面的品质，其包括导商（LQ）等。总的来讲，人与人之间的情商并无明显的先天差别，更多与后天的培养息息相关。它是近年来心理学家们提出的与智商相对应的概念。从最简单的层次上下定义，提高情商是把不能控制情绪的部分变为可以控制情绪，从而增强理解他人及与他人相处的能力。

哈哈，慢慢来啊

我觉得商业地产策划的核心任务啊，应该就是两个字吧，叫做盈利。因为你做所有的事情，所有的目的不都是为了赚钱啊！

如果你要做一个新注册的品牌，如果你实力在行业中一般(比较小)，建议你:

1、从名字开始，想一个好记，易联想，易传播的名字去做注册商标!

2、实力不大的时候，要以赚钱为主。建议采取傍大款的方法，找一个名牌，叫一个与他相近的名字(注:一些名牌舍不得花资金保护相似的名牌名)，只要不同，就抢注。

3、然后编一个品牌故事!

4、然后oem下单生产，招商加盟!

如果你是一个成熟的品牌，就要找准你在行业中的位置，根据你现在的实际情况做出决定!

在我们开店铺的时候，会写一些吸引买家的文案。提高在店铺时间。让买家更了解我们的商品，那么我们应该怎么写。才能抓住一个消费者的心呢。让我们的产品更有价值。这就要去了解怎么去做文案策划。

电商文案策划案例

一、挖掘商品卖点

可以先列出某一商品所具备的所有卖点，对商品有一个整体而清晰地认识，然后挖掘出商品街最核心的卖点。

下一步，认真思考该产品所针对用户的真实使用场景，将上面我们找到的产品核心卖点与用户真实的、最常见的使用场景结合，进行文案创作。

二、3秒标题

一个标题，请在3秒内，吸引看到它的人继续看下去……

对于这点，众多广告大师都表达过类似的观点。如果给我5小时写文案，我会花3个小时想标题。

身处每天接触海量信息的时代，我们自身也会深有体会，吸引潜在买家注意力停留，变得越来越重要。

在卖货型文案里，打造标题吸引力这块我们可以尝试以下这些方法：

1、打破常规

每个人都有思维惯性，如果你的标题可以打破常规，超出他的常识认知，无疑可以轻松的吸引他的注意力;

2、创造极端

有一类标题，会很容易吸引看到它的人与自己的既有对某一事物的认知做对比，标题里的描述是他认为不可能轻易做到的，以此达到激发好奇心，吸引注意力;

3、借势IP

IP的影响力自带吸引力，这在最近在各个群里、朋友圈场景里疯传的各种课程海报里体现的最为明显。大家都在找某一领域里的名师为自己站台、圈粉，越是有名气的老师，自然越能吸引某一群体的注意力……

4、与我相关

无论在何时何地，一个人可能不关心大部分的信息，但是与自己相关的信息一定会在第一时间被他筛选出来。

所以，在标题中可以直接把想要通知的潜在人群标记出来!

三、建立信任

在付款前的较长的时间里，客户都会认真思考关于商品的一些问题。作为写卖货型文案的你一定要先了解客户的种种顾虑，并通过文案最终解决它。

电商文案的作用是什么

线下销售的特点之一是，销售人员与消费者可以面对面交流;而电商销售与消费者之间的距离可能会很远，反而文案与消费者的距离近了!所以，电商文案就是实打实的笔尖上的销售!

电商文案的作用是通过文案说服消费者自助下单!要做到这一点，不仅要掌握一些撰写技巧，还要对产品、服务进行深入了解，更要对消费者的消费心理了解，从而吸引消费者从第一句看到最后一句，最后实现购买!

电商文案与其他文案的不同在于，它承担着说服消费者直接产生购买行为的责任!

想要达到这个目标就得注意以下两点：

一、想要说服消费者，必须先说服自己。相信自己的产品是最好的，是能帮助消费者解决问题的，这样写出的文案才会让消费者产生信任;

二、不要试图用欺骗的方法博得眼球。要明确的是消费者购买产品是因为需要，而不是智商低!

好的电商文案要“走心”，让消费者从字里行间感受到你的真诚和产品的价值!

什么才是优秀的电商文案

1.第一指标：跳失率

跳失率指标用来反映页面内容受欢迎的程度，跳失率大，就代表页面内容需要调整，文案自身不够优秀。跳失率，其实质是衡量被访问页面的一个重要因素。在形成跳失率之前，消费者已经通过某种方式对页面进行访问，而跳失的原因无非是消费者感觉搜索点击达到的页面与预期不相待合，从而不想再关注页面，于是产生跳失率。

电商企业可以通过跳失率的大小，来判定文案是否优秀，是否能为电商企业做出贡献，吸引消费者的注意力，勾起消费者的购买欲望,产生销售量。

2.第二指标：转化率

转化率是广告核心指标，是判断营销效果的指标，亦是判断电商文案是否优秀的指标。在电商中一般需要注意5种转化率，如注册转

化率、客服转化率、收藏化率、添加转化率及成交转化率，通过全面的分析转化率给企业带来的益处而进行相关文案调整。

转化率是指在一个统计周期内，完成转化行为的次数占推广信息、总点击次数的化率。需要注意的是，在电商中网站转化率越高，则网站盈利能力越强，单位来访者产生的消费者就越多。电商在实际分析中既要看过程转化率，也要看结果转化率，这样才能全面分析转化率，把握电商文案是否运用得当。

提高店铺和商品转化率，主要目的是在无法増加流量的情况下尽可能地扩大平台相关盈利，也从侧面说明文案符合受众需求和欣赏水平，所以具体的转化率是电商平台至关重要的指标。

3.第三指标：访问深度

访问深度是指用户在一次浏览网站的过程中，浏览的网站页数。具体而言，就是受众浏览网站的过程中总共浏览的网站页数。从文案和电商平台本身出发，増强访问深度主要从4个方面入手，

你会写请假条或者道歉信么？照着写就行咧……恩

b方按a方要球.完成达到方试方法的过程就用文字叙诉.完结整理后为策划书！

可以去天水七彩电子商务做商业模式策划的。它是一家很不错的电子商务公司。

主要是综合体和专业市场
综合体具体可分城市综合体、城镇综合体、社区型小型综合体
专业市场可分家居、建材、五金、机电、小商品、皮具等等专业类市场