战争对房地产的影响（近代上海房地产案例）（4）

小房产和大房产是什么意思？

小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，一般为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，所以无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。； 大房产即大产权房，可分割产权，办理房产证，签订商品房买卖合同，住宅产权70年、非住宅产权一般50年，价格高，但因有产权证，所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利

房产中介都做什么？如何开房产中介？

房产中介是一个服务行业，而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源，而且也可以提供买卖房屋的中介服务，所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话，找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢，如何开房产中介呢，如果想要开一家房产中介的话，一些小常识还是很有必要了解的，一起来看看相关的内容。 房产中介都做什么？ 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 如何开房产中介？ 1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。 2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。 上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题，房产中介主要是做行情的调查啊，还有房产使用情况的调查，交易意向等等，都是房产服务的方向。如何开房产中介，首先要有专业的人员还要有资金准备，同时也要加盟比较适合的大公司，这样是有保证的，这些小常识大家可以多了解一些。

和后妈争夺房产急，谢谢

你父亲带过来的此产属于婚前财产，你的后妈无权处置。

家庭房产战争片电视剧

电视剧《家产》，该剧讲述的是高家四个儿女因为老爷子留下的家产上演了一出遗产争夺战。

爸爸和我争房产

你亲生父亲啊，房子现在就是你的，他没资格让你卖，他叫你卖肯定有他的原因，你自己考虑清楚吧。家庭关系够复杂的，你让他离开，你于心何忍？

姐弟争房产

这位知友，"父母的住房，两老已过世多年，弟弟把房产证过到自己名下"，如果是这样的话，姐姐就没有理由要回属于自己继承父母遗产的份额，尽管"姐弟之间口头商量三人共有"。参与诉讼需要证据，因为父母已经过世，已经无法证明房产是父母的了，目前房屋所有权证是谁登记就是谁的了，虽然不公平，但只能如此。为了房产不要伤害了姐弟彼此感情啊！

亲兄弟争房产

对于宅基地，一人一处比较公平。

兄弟三人争房产

你父母的房产应为夫妻共同财产，你的父母去世，该房产属于遗产，应按法定程序继承。你们兄弟及你的爷爷奶奶（如果在世）为第一顺序继承人，有平等分割的权利。当然，按法律规定，对父母尽了主要赡养义务的子女，可以多分。

兄妹争房产

这种情况要视具体情况而定了。如果确实是你们父辈各自的宅基地和出资建造的，应该属于你们各家的房产；如果有你爷爷的宅基地和出资在内，则你姑姑可以要求分到房子。具体争讼起来会很复查。

兄弟之间争房产

房产证上的名字是关键,如果只是你爸,那就没多少好担心的.另,你奶奶表达口头意思时,是否有无利害关系的第三人在场,这也是关键