房地产分析

小房产和大房产是什么意思？

小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，一般为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，所以无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。； 大房产即大产权房，可分割产权，办理房产证，签订商品房买卖合同，住宅产权70年、非住宅产权一般50年，价格高，但因有产权证，所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利

房产中介都做什么？如何开房产中介？

房产中介是一个服务行业，而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源，而且也可以提供买卖房屋的中介服务，所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话，找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢，如何开房产中介呢，如果想要开一家房产中介的话，一些小常识还是很有必要了解的，一起来看看相关的内容。 房产中介都做什么？ 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 如何开房产中介？ 1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。 2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。 上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题，房产中介主要是做行情的调查啊，还有房产使用情况的调查，交易意向等等，都是房产服务的方向。如何开房产中介，首先要有专业的人员还要有资金准备，同时也要加盟比较适合的大公司，这样是有保证的，这些小常识大家可以多了解一些。

《鳏夫的房产》简析|介绍|赏析|鉴赏

《鳏夫的房产》外国文学作品简析 英国剧作家萧伯纳(1856—1950)的3幕剧。贵族子弟屈兰奇和他的中年朋友高坎在旅途中结识了富绅萨托里阿斯及其独女白朗琪。两个年青人一见钟情，当即私定婚约。萨托里阿斯发觉此事后欣然承诺，并授意屈兰奇当天就给家人去信，求得他们的认可。高坎在这桩婚事上也极力为双方效劳。一个月后，当屈兰奇和高坎带着喜讯来到萨氏的别墅时，萨托里阿斯的收租员李克奇斯正因支出了20先令修缮费而遭训斥和解雇。趁主人不在场，李克奇斯求屈兰奇替他求情。屈兰奇这才得知萨家的全部财富都是从租用其破烂房屋的穷房客身上榨取来的。震惊之余，屈兰奇不但拒绝为收租员求情，还要未婚妻不再受惠于其父。白朗琪拒绝了这一要求，并误认为对方在借题发挥，不履行婚约，因而大吵大闹。恼怒之下，老房产主挑明屈兰奇与他的经济关系：他将出租的房产抵押给了屈兰奇的姨母，而屈兰奇的收入恰是来自那些抵押品的高利息。这使屈兰奇领悟到他们是一路货。数月后，成了暴发户的李克奇斯来到萨宅，提出同萨托里阿斯和屈兰奇合伙做贫民窟房产的投机生意。在萨氏父女的轮番威逼和利诱下，屈兰奇决定入伙，并与白朗琪成婚。剧终，双方人财两得， 皆大欢喜。 剧中男主人公屈兰奇本是一个涉世不深，纯朴善良的青年。起初，他对老房产主的罪恶勾当充满义愤。可在事实面前，他发现自己也是同样的可恶。虽然他也曾力图洁身自好，但现实生活和剥削阶级好逸恶劳的本性最终决定了他既不可能做“善良的富翁”，又不愿意放弃舒适的寄生生活。他与白朗琪的结合是贵族与资产阶级的联合的象征。这种新旧权贵间的相互妥协、勾结是为了更有利于他们欺压百姓，谋取暴利，是他们共同利益的需要。萨托里阿斯这个远谋深算的盘剥者，从一开始就渴求借联姻实现这一联合。他施展各种卑鄙、狡诈的手段，剥削、压榨穷人。与某些守财奴略有不同的是，他虽贪得无厌，对佃户吝啬已极，但为自己豪华的生活，为挤入上层社会却不惜血本。他道貌岸然，在下人面前傲慢、粗暴，然而对贵族则极力献媚讨好。 本剧撕破了“体面”的资产阶级和贵族的画皮，揭露了他们靠层层剥削，压榨平民不劳而获的本质，抨击了这些吸血鬼，嘲讽了高坎和萨托里阿斯之类的贵族迷。剧作家在本剧中还运用了大量的双关语和似非而是或似是而非的语言，构成辛辣尖刻的风格，从而使主题思想及其表达形式达到了和谐、统一的境界。

中国房地产发展趋势分析

中国房地产发展趋势分析如下：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。 1、以租代售或将成为未来发展趋势 为解决住房问题，政府将租赁市场作为发展方向之一。未来，租赁市场将逐渐成为房地产市场的迹迟重要组成部分，以租代售模式也将成为一种常见的购房方式。 2、多元化住房供应将成为主要特征 为解决住房问题，政府正在推动多元化住房供应，包括公租房、共有产权房、集体建设用地等多种方式，以满足不同层次、态宴不同需求的人群的住房需求。此外，政府也将加强对二手房市场的监管，防止投机炒房和恶意炒帆州银作。 3、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展 未来，随着科技的不断发展和应用，房地产行业将逐渐实现智能化发展，如智能家居、智慧物业等。同时，绿色化发展也将成为行业的重要方向，包括建筑节能、可再生能源等。 4、政策调控将继续加强 为防止房价过快上涨，政府将继续加强对房地产市场的政策调控，包括加强土地管理、推动房地产税立法、严格控制房贷等。这些政策的出台将有助于保持房地产市场的稳定和健康发展。 5、区域发展不平衡将是长期挑战 中国房地产市场的区域发展不平衡是一个长期存在的问题，未来仍将是一个挑战。一些城市的房价过高，而另一些城市则面临着房地产市场低迷的局面。政府需要采取更为精准的调控措施，以促进房地产市场的平衡和健康发展。 总的来说，未来中国房地产市场将会面临很多挑战和机遇。政府需要加强政策引导，促进房地产市场的平稳发展，同时房地产企业也需要适应市场的变化，不断提升产品和服务的质量，以满足消费者的需求。 当前中国房地产市场现状： 1、房地产市场规模不断扩大 根据国家统计局的数据，截至2022年底，全国房地产业增加值比上年增长8.7％。这表明中国房地产市场规模不断扩大，并呈现出稳定增长的态势。 2、住宅市场持续供需失衡 尽管政府一直在通过各种政策调控住宅市场，但供需失衡问题仍然存在。据统计，2022年全国城镇住宅销售面积同比下降了5.5％，但房价依然保持着相对较高的水平。这反映出房地产市场的供需结构尚未得到有效改善。 3、土地市场紧张 近年来，一些城市出现了土地市场紧张的情况，这使得土地出让价格不断上涨。同时，政府也在采取措施加强对土地市场的调控，如加强土地使用权出让监管、规范土地拍卖等。 4、租赁市场持续发展 为解决住房问题，政府正在推动租赁市场的发展。近年来，一些大城市已经开始试点“租购同权”政策，即租房者和购房者享受同等的公共服务。这对于加快租赁市场的发展具有重要意义。

如何分析产品特点

j结合产品的优劣

谁能帮我分析一下房友和推房神器有什么不同？

网络延迟，重新刷新下

有小产权房子的房产证，因手续不全办不了不动产证，能开无房证明吗？

能，房产证明是在不动产登记局开的，那个不动产查询系统只录入国有土地上的商品房，小产权房不其中。

分房产

立遗嘱。最好由公证处公证。

产房里，女人是怎样生孩子的

每个医院不同，顺产剖腹产也不一样，进产房各种检查，宫口开得如何，肛检导尿，备皮剃阴毛等等。

小产后同了房

病情分析：你好，一般流产后一个月内禁止同房的。 指导意见：流产后宫颈口处于开放状态，同房容易引起感染的，也不排除再次怀孕的可能。建议你注意观察，如果有什么异常应及时去医院检查治疗。