房地产税闲聊

幼儿园交房产税吗

一般情况下现在的父母都是比较重视孩子的学习的，现在的孩子越来越早上了幼儿园，那么办理幼儿园是否需要缴纳房产税?个体开设幼儿园需要交纳哪些税费?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。       幼儿园交房产税吗       幼儿园属于服务业，应交营业税，城建税、教育费附加和所得税，但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费附加和地方教育附加，个体幼儿园不交企业所得税，但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。       根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。因此，该房地产企业将自有房产对外出租，不属于将自有房产自办幼儿园，收取的租金不可以免征房产税。       自有房屋房产税       按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。       根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。       根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对按照房产原值计税的自有房产，不论是否记载于固定资产科目，均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税，包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施，架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。       以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。       总结       自有房屋也是需要交纳房产税，而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳，所以要自觉交纳自有房屋房产税，它不会因为房屋账面价值减少而减少。       以上内容就是相关的回答，对于幼儿园国家是免税收房产税的，幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费，如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。

房产文秘如何聊房

家里几个人啊，为啥要买房啊，我有啥好房啊，怎么适合你啊，拉磨几次，让对方认可了，签单，搞定，玩的就是口头艺术。

澳洲房产收益所得税

问题不够详细，请详细描述。房产收益所得税，在持有12个月以内出售是增值部分的50%，12个月以上出售是增值部分的25%。不过澳洲是可以退税的。这也是如今为什么投资澳洲房产火爆的一个原因。

房产税为何迟迟不出台

房产税这个话题在我国多次提及，但是一直没有得到确切的落实，房产税是这几年最大的“狼来了”的故事，年年都在提，年年不落地。 房产税作为楼市长效机制最重要的一环，其作用就是抑制炒房，老百信对房产税的呼声很高，大家都期待房产税尽快开征。但是房产税从去年喊道现在，仍然没有半点开征的动静，大家都有这样一个疑问：为何房产税"迟迟不来"？庞明针对这个话题，给大家带来不一样看法。 在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。 1.由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。 2.由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。 3.银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。而150w的房产，如果征收年1%的税率（这是一个很低的房产税率水平），月开销为1250.也就是说持第二套房子现金流支出为月5.25k左右，年6.3w。 以全国人均可支配收入3.2w来算，双职工家庭年可用于生活消费为1k。从一个很粗略的口径可以得出，全国一半以上人口将买不起第二套房。换言之，银行房贷利率挤占了房产税的空间。并且银行利率不受之前前提条件的影响，除非你不贷款。 再展开点讲，征收房产税跟高利率房贷是有点相违背的，等于两个选择摆在政府面前，一、高房贷利率下的贷款收入：二、相对低房贷利率下的二套房税收。而且房产税是支付给地方政府，而国库是属于中央财政，……细节就不展开了。 所以两者相比较，似乎还是第一种更加来的实际点…… 综上所述，在可预见的未来，房产税都不具备推行的基础，而房贷利率也将持续高企。

我要买房子可是有大税！中介说可以避税这样安全吗

中介也可以避税忽悠吧

闲聊与聊闲有区别吗

闲聊是没事做聊天，聊闲是聊些生活琐事，有的没的

闲聊聊什么

要了解对方喜欢什么，喜欢什么就聊什么，可以从无关隐私方面的内容开始。。。

闲聊聊什么

一般你可以从天气着手，比如“见天天气不错，你在干吗呢？”进而说你最近听过的新歌，看过好玩的电视剧...20岁的人都会感兴趣的 注意聊天场合 不要在别人忙碌时聊 注意察言观色 看对方脸色不对立刻转移话题 所选话题要轻松，不要太科学理论化，这样的话题一般人接受不了，或者以为你在卖弄自己知道的多。聊时尚生活、娱乐八卦、最近发生的趣事... 聊天也是一门学问！

哪里找名人讲座

中央10《百家讲坛》，这个年代大家都流行看于丹易中天了

风俗的由来和寓意是什么？

风俗是人类在长期生活中不断积累，不断修正的文化传承。在早期人类生活中，由于科技水平、认知水平的低下，人类对自然界发生的一些无法理解的现象而进行祭祀、祈祷，慢慢成一种风俗，这是风俗的主要来源之一。寓意是对安祥健康生活的追求、祈求风调雨顺、五谷丰登、强调孝道亲情与生育。 人们通过各种节日祝祭活动，表达后辈的孝思与追念；反过来,这种绵延不断、周而复始的岁节风俗,又不断强化和巩固着人们的家族意识、血缘亲情。千百年来,传统节日已成为维系中国社会人际关系重要的感情纽带。 风俗一：祭灶王 小年，是民间祭灶的日子。民间传说，“上天言好事，下界保平安”，每年腊月廿三，灶王爷都要上天向玉皇大帝禀报这家人的善恶。于是，小年这天人们会摆一些糖瓜、灶糖在灶王像前，为的就是让灶王爷在玉帝面前多说好话。 风俗二：贴窗花 过了腊月廿三，家家户户就开始贴窗花了。以前，窗花一般都是自己剪，手巧的老人带着孙子孙女一起剪漂亮的窗花贴上。如今，多数人都是去买窗花，似乎会少了一丝喜悦和年味儿。 风俗三：贴春联 在很多地方，小年就开始贴春联，算是比较早进入春节了。比较传统的人家，还习惯请写字好的人来书写春联。一般用最普通的红纸黑墨，简朴却年味儿十足。