本周末就是一年一度的双十一，淘宝、京东和剁手党们想必已经欢天喜地地准备迎接这场“血拼盛会”，磨刀霍霍向购物车了。而与其形成鲜明对比的，则是相对冷清的楼市。
在遭遇“金九银十”的滑铁卢、年底销售指标、资金回款等多重压力刺激下，求生欲极强的各大房企们都急切想要蹭双11这个大热点来升级营销、带动购房者的买房热情。
其实早在今年8月份，楼市刚开始下行的时候，一二线城市的促销优惠就重出江湖了，有房企打响“变相降价”的第一枪，推出8.9折全国促销，优惠叠加最低可至74折。至此之后，一口价特惠房，买房送车位、送保时捷、送卡宴等等 促销力度极大的优惠手段开始层出不穷。
绍兴的楼盘也不例外，这波促销热潮在10月开始渐渐兴起，到了11月份，基本在售楼盘都会有一些相应的优惠推出。
而为什么今年开发商在这个双11推出这么多的优惠呢？
首先是上半年销售火热，而今年7、8月份销售量却大相径庭，很多开发商原本寄希望于传统销售旺季9、10月，但让人大跌眼镜的是，今年的金九银十变成了铜九铁十，成交同样扑街，眼看2018年即将结束，年初公司给各位老总定的指标就要完不成，所以必须要做出应对措施，而正好双11是传统的购物季，蹭淘宝双11的热点也是不错的选择。
其次，买房交易的达成周期跟一般的交易有很大的不同，其他交易一手交钱一手交货，周期大概在1周内就可以完成，但买房涉及到购房者、银行、开发商三方，所以要完成交易大概要1-2个月时间，比如你双11去看房，1周内定房，再花1周时间缴纳首付和签订合同，再算上你办理银行按揭的时间，直到银行将全部房款打入开发商账户，正好在1个多月的时间，相比其他行业，年底可以冲量回笼资金，开发商其实在11月就要准备冲刺了，过了这个时间点，12月再买房留给银行办理按揭的时间就很短了。所以这个时候买房，购房者跟开发商谈判的空间会更大。
眼下据我了解，至少绍兴已有十家左右的开发商针对双11的这个节点推出了各式优惠措施。也许是为了尽可能地引起相对保守、冷静的绍兴购房者的注意，我发现，绍兴在售楼盘最常见的促销方式仍然是特价房、购房优惠券、车位抵用券等十分实在的让利干货。
那么接下来，我就大致盘点下双11期间绍兴优惠力度比较大的几个楼盘。
首先介绍下柯桥区。近期，以打起步价的特惠房促销特别时兴，第一个介绍的楼盘——天圣大越府，就是其中将起价玩的很6的一个热门楼盘。这个楼盘位于柯西板块，距离杭绍城际地铁稽山路站仅300米。
双11期间，大越府和我们搜狐焦点网合作促销活动，打出12799元/㎡起头的房源单价，成功引起了购房者的关注。
这个价格与柯桥主城区目前1万7的新房均价产生了极大的落差。其次是天圣上半年的认购客户还多到要租体育馆开盘，抢都抢不到，眼下优惠力度这么大，吃瓜群众即便不买也要多看两眼，兴许就是个捡漏的好机会。
除了特惠房，双11期间参加活动并成功认购天圣大越府的购房者，还可享受由开发商提供的3万元车位抵用券，以及由搜狐焦点网提供的5000元购房抵用券和iphone x手机一台（注：抵用券不适用特价房）。
介绍完大越府，我们再来看下位于柯北CBD旁的祥生浙旅群贤府，作为稳居1-10月柯桥区新房网签套数、面积、金额三榜冠军的热销楼盘，目前群贤府已开始进入收官阶段。
11月6日-11日期间，群贤府打出了5重清盘好礼。最有吸引力的要算135方的高层特惠房，限时一口价虽然没明确说是多少，但据开发商自己宣传是可以抄底的价格，看来优惠力度不小。此外，还有老带新活动，凡推介成功，老业主可获5000元物业费抵用券、新业主可获得5000元/套的总房款优惠。成交就可砸金蛋，还有机会赢取小米55寸电视机、格兰仕微波炉、美的电饭煲等家电大礼。而且，群贤府销售现场还推出了非常接地气的双11红包活动，金额最大可达888元。
第三个介绍的楼盘是杨汛桥的绿城学府新城，这个楼盘与浙江树人大学仅一桥之隔，是由绿城管理运营的一个约33万方的大型综合体项目。三期住宅新品加推在即，双11期间，推出了日进百金和拍红包减免房款的双重优惠。
11月1日至项目三期新品（16#楼、北地块8-11#楼）认筹前一天截止，在线上支付宝冻结2万元，即可享100元/天的总房款减免优惠；此外以11.11元拍下项目的淘宝红包后还可获得开盘8888元的总房款减免，以上优惠均可叠加使用。
接下来介绍的第四个楼盘是兰亭镇上的江上澜庭。11月8日-11月11日期间，项目将推出11套一口价的特价多层，户型面积约91-127㎡不等，总价97.7万起，首付最低29.31万起。对于意向兰亭及其周边的购房客户来说，江上澜庭的这批特价房性价比还是比较高的，不仅项目是5层的洋房，居住舒适度强，而且首付压力比到市区买房小很多。
介绍完柯桥区，我们再来看看越城区的楼盘优惠力度如何？惊人地发现，越城区的楼盘优惠简直被特惠房承包了。
像城南的恒大珺睿府就推出了3套特惠房源，户型建面约121-144㎡，一口价16775元/㎡起。购买一期房源还可享受额外97折优惠。
与珺睿府仅一河之隔的融创越州府，作为城南热度很高的高端改善楼盘，也是融创首入绍兴开发的第一个府系产品，低密和中式的特质颇受绍兴人青睐。双11期间，越州府也推出了11套特惠房回馈客户，户型面积在116-146㎡左右，这批房源主要位于20#、27#楼，2楼-8楼的房源均有。此次优惠仅限本月10号11号两天，有意向的可以关注一下。
除了主城区，袍江板块的楼盘促销也不少。两湖旁的绍兴宝龙世家推出了22套一口价特价房，户型在93-129㎡左右，单价低至11583元。房源选择也非常多，低楼层到高楼层均有涉及，满足客户不同楼层的居住喜好。同时针对购房特价房的一次性付款客户，宝龙世家还将额外赠送5万元的车位抵用券。对于越早认购的客户还限量赠送金条等激励优惠，如果您对这个项目意向比较大，赶紧趁双11到售楼处看看。
与宝龙世家一路之隔的新城悦隽公馆也推出了11个限量优惠名额，客户在11月11日内认购可额外享受总价1%的特惠，老带新的客户可最高送10万元车位抵用券。
同时，今年以来已经热销1450多套的绍兴艺境，作为广受绍兴刚需改善客户关注的项目，也将在本周末推出11套一口价特价房，除特价房外的在售房源也将设有双11特惠。现场售楼处还设置了趣味的读秒活动，成功的客户将获得最高5000元的清空淘宝购物车的福利。
介绍完越城区，最后推荐下诸暨的诸暨万达广场，双11活动期间，万达临街现铺限量特惠，最高可达35万元。老带新认购商铺可获赠面值5000元的加油卡或等值的购物卡一张，成功认购万达SOHO的可获赠面值1000元的加油卡或购物卡。
如果您近期打算买房，那么这段期间应该是个不错的买房时机，因为许多楼盘都推出了优惠活动，让利不少。您可以挑选多个心仪楼盘对比下，选择其中您认为性价比最高的来购买，同时文中涉及到的购房优惠信息，以售楼处为准。
好了，本期的旭东说房就是这样，感谢您的聆听，如果您有其他想了解的，也欢迎大家留言咨询，想要了解更多绍兴房地产新闻，可关注本文微信公众号“搜狐焦点绍兴站”或订阅喜马拉雅app内“旭东说房”栏目。
在绍兴聊点买房的事，旭东说房！
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