大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。
每天一段新中产投资日报3分钟语音，
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今天是2月21日，星期四
- A股：
• 昨日A股三大股指延续宽幅震荡走势，沪指盘中再度回踩5日线，近期热门板块OLED概念集体调整，市场连板股开始减少。截止收盘，沪指上涨0.2%；深成指上涨0.39%；创业板上涨0.17%。
- 基金：
• 今天来谈谈指数基金
自从有了股票之后，人类对于寻找股市的密码就没有停止过脚步。人们总希望找到一种方法，能长期战胜股市。但很遗憾，迄今为止除了指数基金定投能让普通的业余投资者获利，其它方法都是很难的。
从指数基金的发展来看，分为市值加权型基金和策略加权型基金。市值加权顾名思义就是根据市值大小，哪个市值大权重就高，策略加权型基金就是运用某种策略，以达到超越市场平均的方法。其中市值加权型基金以沪深300、上证50、中证500为代表。而策略加权型基金，比如基本面50、央视50、红利基金、中证红利、医药100、300价值等等。从历史数据回测来看，策略加权型基金要比市值加权型基金好得多。
普通人参与股市最好的方法就是指数基金定投。当你想明白了指数基金定投背后的原理之后，你会发现市场还是那个市场，下跌后同样的钱可以买到更多廉价的筹码，而上涨买入的数量被动减少了，所以是无惧市场的来回大涨大跌的，看的是长期的趋势向上的。
- 保险：
• 国人对寿险的接受度较低，很多人谈及购买保险，总是说医疗险可以考虑，看病要用钱；重疾险可以考虑，万一得了重疾，不至于被高额费用拖垮；谈及寿险，好像作用不够大，人都死了还有啥用？
要回答这个问题，我们先得搞明白寿险存在的本质是什么？
寿险，其保险标的是被保人的生命。在保险期间内，被保人身故，则保险公司给付保险金给受益人。
在孩提时代，我们没有经济、担责能力，对整个家庭而言几乎是没有身故责任的。成家立业之后，我们可能身背房贷、车贷，同时需要承担子女的教育费用和父母的赡养费用，也就是常说的"上有老，下有小"。这个阶段，我们是家庭的顶梁柱，责任最重，如果不幸身故，对家庭的影响将会是巨大的，因此需要寿险来转移这个风险。而50岁之后，孩子成年，自己已经年迈，甚至已不在人世，身故责任也是逐渐降低。
我们发现，是否需要寿险，其实无关生死，只和自己的家庭经济责任息息相关，在30-50岁期间，是个人家庭责任的高峰期，因此寿险是家庭责任的延续，这一点非常重要！
- 房产：
• 近年来高昂的房价一直深受社会众人关注，特别是一些房屋刚需者们。不过最近有刚需者表示疑问，“房产过户”和“房产更名”到底是不是一回事呢？内行人表示的表示自己“吃了亏”才明白。
首说房产过户，根据我国规定房产过户分为3种，分别是生前买卖、生前赠与、死后继承。过户的方式就是只要拿着房产证、死亡证明（死后继承）和其他材料到房管局办理房屋产权变更手续就行，但是生前过户需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、契税、营业税等等。再说房产更名，通常情况下是因为购房者突然不想要房子或者购房者想要将房产挂在家人或者亲属的名下进行的变更。
综上所述，“房产过户”和“房产更名”办理手续的地点和办理人员不同，“房产过户”如果是使用生前过户的形式还需根据房屋面积的多少进行更名，并且需要在有房产证的前提下。而“房产更名”只是对购房合同更名，并且只需要开放商就能进行更名，同时只需要缴纳更名费，不需要其他费用。
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