作者：北京京坤律师事务所 李吏民 王利卡
作为公房的承租人获得补偿其实和一般的房屋的所有权人获得补偿，的项目基本上是一样的，咱们承租的公房的产权产权姓公他不属于咱们个人的，针对这一块儿但是实际上来讲，我们对这个房屋是拥有相应的使用权是具有用益物权的。
在征收的过程当中我们会对房屋本身价值的一大部分都应该补偿给我们，所以说第一个方面就是房屋价值本身的补偿，房屋价值本身的补偿呢不是全部给我们的是要给我们大部分的，那有一部分是给谁给产权单位的，各地也都不一样有的5% 有的10% 有的是15%，这是给产权单位也就说我们应该拿能拿多少，就是承租人一般是会得到房屋价值的95% 90%，这是房屋价值本身的补偿。
第二项由于对房屋进行征收会导致现在咱们进行搬迁，还有进行相应的安置这一块的补偿，房屋征收了我现在要搬家，我现在没房住了我要临时的过渡一下这是这样的补偿。
另一方面就是停产停业损失的主要是经营住房，咱们承租的公房不仅仅是居住的，还有一部分是进行经营的也有这种情况，也就是居住的是绝大部分经营的比较少是少一部分，或者说是你继续进行经营了那咱们就有相应的停产停业损失，还有的我虽然承租过来是进行居住的，但是可能是由于后来规划发生一个调整，由住宅变为非住宅搞一些经营，那么针对这一块呢，也只要是被认定有也有合法的相应的手续的情况下，也有相应的停产停业损失的补偿。
那么第四个方面也就是针对征收补偿，市县级人民政府应当制定相应的奖励政策和补助政策，作为被征收人我们对房屋进行征收拆迁，在签约期内我们提前签约了，我们可以拿到相应的奖励和补助，这是大概就这几个方面。
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