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上海作为一个“中心思想”很严重的城市，为什么上海的市中心老破小反而没有北京好卖呢？
首先，大消费0储蓄时代，商机无限，有钱的想买豪宅，中产阶级想改善住房需求来提高自己的生活品质，而月光的年轻人放弃买房只能租房，这也就导致了上海的老破小存量大而需求小，属于有价无市的状态，随着上海城市化进程趋于结束，老龄化进一步加重以及城市吸引力下降导致部分人口的流出，导致购买老破小的人群处于不断萎缩的境地。其次，北京顶着首都这个大IP，可以支持整体房价稳步上涨，上海就不行了，尽管享受着全国最优质的的资源，却无法阻止一个现象，上海越来越像外地，外地越来越像上海，北京不可以复制，但上海可以。
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