学区房的风险

2020-01-17 17:30:0101:24 61

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学区房是所有房产中最特殊的一类，不论楼市行情好坏，学区房是只涨不跌。而且，每年年初的涨幅最大，供不应求，出一套卖一套，所以，买学区房就要逆潮流而行，在年底最淡季买到手才划算。什么样的学区房最值得买？当然是面积小，总价低的。你的目的就是买个学票，能不能住人不重要，总价低最重要。总价越低将来你越容易抛掉，而且涨幅还完全碾压高总价学区房。最差的投资方式就是一辈子住在学区房里。学区房需要就买，不需要别碰。因为学区房具有很大的政策风险。2019年7月8日，高层印发了《关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》，其中第17条就是著名的：公民同招，摇号录取。学区房政策的改革是大势所趋。因此，企图买一套大户型学区房住一辈子是极其愚昧的做法。学区房用完就要及时抛掉，把学区溢价在高点兑现出来，置换一套高品质住宅，才是最稳妥的保值方式。