1月30日，广东省广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，《倡议书》称，协会代表全市所有住房租赁行业经营业主向房东号召主动减租。
由于疫情导致企业开工延后，再加上春节假期的防疫政策冻结了社会流动，对商业的打击较大，大约至少15天的时间无法营业，这对于大部分利润本来偏低的实体商业是个不小的打击，用该协会的话说，此次疫情给住房租赁行业经营者带来了前所未有的生存危机，“若现金流短缺或开源节流不当，势必出现倒闭潮。”因此，该协议号召房东在未来三个月对业主进行减租。其中，2月全月租金减免，3月到4月两个月租金减半。但这项号召并无约束力。
与此同时，全国已有近600家百货、购物中心主动进行租金减免。从减租时间范围来看，最短为6天，最长为66天，减租7天、9天、15天较为普遍。
春节本来是一年之中的商业旺季，人们会进行购物、娱乐、餐饮、旅游等消费，但今年因为防疫要求，大多数商业被迫或主动停止营业，因为市民都被要求“闭门不出”，不得聚集。对于商业企业而言，一年当中的几个长假是决定年营收水平的关键旺季，一个春节旺季的消失再加上延长开工的要求，对大型商业机构而言可能意味着两个月的亏损，对中小企业可能是危及生存的难关。
2019年，中国第三产业增加值占国内生产总值的比重为53.9%， 最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为57.8%，第三产业法人单位从业人员占比达到55%。可以说，第三产业成为中国第一大产业、经济增长第一大动力，并提供了最多的就业岗位。
2019年，全国居民人均消费支出21559元，名义增长8.6%，比上年加快0.2个百分点；扣除价格因素影响，居民人均消费支出实际增长5.5%，比上年回落0.7个百分点。可以看出，消费增速本身在放缓，疫情会使2020年的消费增速进一步承压。尤其是春节消费属于假日一次性消费，无法转移到今年其他时间。
事实上，自2015年中国房价出现一轮全国性的大涨后，商业住房租赁价格也在较高基数基础上逐年快速上涨，本身对商业企业形成成本冲击，再加上互联网电商的不断下沉，实体商业面临很大的生存压力。目前，面临严重疫情，业主为客户减租实际上是拯救实体商业，也就是拯救自己，否则，企业关停倒闭后，必然提高空置率，损及自身利益。
因此，在消费承压使得业主需要逐步降租留住客户的商业环境下，面对突如其来的疫情，更应该与租户共克时艰，及时减免租金，共同承担损失，避免更多商户倒闭。
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