第一季度乌鲁木齐土地市场成交20宗 金额23.875亿
1、2月份因为正值新春，往年来说也是属于土地市场的淡季，一般在春节过后就会开始陆续有房企进入土地市场，但是今年尤为特殊，今年受到新冠肺炎疫情影响，土地市场“停摆”，乌鲁木齐市推迟了土地出让。
1、第一季度连续两月“成交”惨淡
据统计，今年1月乌鲁木齐市区仅有1宗土地成功出让，为高新区（新市区）科学一街以南地块，编号2019-C-165，出让面积23901.38平方米，被新疆方仕房地产开发有限公司以4.2亿元拿下，楼面价4,505.69元/平米。
2、“疫情”后土地市场快速回暖
受疫情影响，2月份乌鲁木齐市区土地市场“交白卷”，进入3月份后，土地市场逐步恢复多块用地出让。
其中大家最为关注的是恒大旗下多个子公司竞得地块，该地块位于位于高新区（新市区）和米东区古牧地西片区，共计出让面积1958301.2平米（折合约2937.45亩），成交总价19.675亿。
根据《乌鲁木齐市城市总体规划2009-2020年》，乌鲁木齐国家高新区（新市区）将以中心城区和城北分区两个片区为建设重点。城北分区未来将形成"一核、一轴、两廓、四片区"的总体布局结构。建成后将成为乌鲁木齐第一个完美融合科技与商务、工作与居住的理想新城。
目前，城北新城已汇聚了绿地城、金科·集美天成、碧桂园·文启城、和兴北城大观、金亿源·上北阳光等多个大盘，此次大量土地入市将进一步完成城北新城的建设。
据了解，西片区位于乌鲁木齐市米东区西北处，在米东区2020年第一批重点项目介绍中，西片区将引进恒大文化旅游康养城项目，计划总投资540亿元，其中将以温泉为依托打造“水世界”康养旅游项目计划在今年建成。
3月26日，乌鲁木齐市自然资源局发布土地预出让公告，挂牌出让35宗用地。共计供应土地447.12万方（折合约6,706.84 亩），总预出让金43.953亿元。
3月31日，挂牌出让7宗地块，挂牌地块共614069.77平方米，总预出让金15.85亿元。
小结：2020年一季度土地成交金额仍以涉宅地为主，商业地块虽然宗数较多，但成交金额仅占比两成。疫情逐渐好转，一些资金较为充裕的房企也开始进入土地市场，进行“补货”。
土地市场风向将会改变，在一定程度上将会刺激楼市。
来源：乌鲁木齐楼盘网
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