各位听众朋友们大家好，我们又见面了！欢迎再次走进我们的普法小课堂，我依旧是你们的普法小青晓雪。
今天我要给大家分享的法律小知识是：在疫情中，承租人或出租人能否以疫情为由单方解除房屋租赁合同？
答案是：不能。
因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同不能履行或者不能实现合同目的时,当事人才可以解除合同,如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。
好了，关于关于租房，必须掌握的法律小知识到这里就结束啦，如果大家想了解更多的法律小知识，请在评论区留言，我们会为您及时准备。
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