关注：6改造项目如何认定？

2022-10-22 17:32:4002:40 36

所属专辑：1051惠生活【房产家装】

声音简介

FM105.1金山人民广播电台

《1051惠生活》

每月第2个周四，《1051惠生活》准时来到由金山区住房保障和房屋管理局与FM105.1联合主办的【房产家装】版块。区房管局房屋征收科科长张永强、副科长李和平做客本期节目，为广大听众介绍金山“城中村”改造项目建设推进情况。

据悉，金山首个“城中村”改造项目——光明金山府（南块）将力争于今年12月底竣工交付使用。昔日脏乱差的“城中村”华丽变身为靓丽的现代城区，令人拍手叫好！

（改造前）

（改造后）

“城中村”顾名思义，是指被城镇建成区包围或基本包围的自然村。自我市2014年实施“城中村”地块改造以来，金山区共有3个“城中村”改造项目先后获得市住建委批复，分别位于山阳镇、朱泾镇、金山卫镇，均通过集体经济组织引入合作单位，多地块捆绑改造的方式进行，涉及改造面积1240亩，房屋补偿1030户。

“城中村”地块一般区域位置分布在外环周边、老城镇地区，处在城市化包围之中；现状为村民宅基地和其他建设用地犬牙交错，相互交织；本地人口和外来人口数量严重倒挂；环境“脏乱差”，房屋建设混乱，违章搭建现象突出，与周边形态和环境形成反差，配套设施缺乏，存在大量社会管理和安全隐患。

通过“城中村”改造后，上面所说的问题将将得到彻底解决，进展情况方面，目前，山阳镇“城中村”改造项目（G6和海光地块）已正式开工建设。其中：G6地块（光明金山府项目）总投资110亿，住宅总套数3965套，于2018年2月开工建设，分为南北两块，目前南块正在室外总体施工，计划2020年12月竣工交付；北块结构封顶，正在进行内外粉刷。海光2、3组地块,总投资75亿，住宅总套数2378套，于2018年11月取得施工许可证，处于桩基施工阶段。

朱泾镇“城中村”改造项目包括3个地块，其中水上新村地块今年2月已完成土地出让，是金山区2020年度第一幅完成出让的地块，同时也是金山区出让的第三幅“城中村”改造项目地块，预计2020年三季度正式开工建设。金山卫镇“城中村”改造项目正在进行土地出让前期工作。