小编聊房 | 乌鲁木齐楼市加速复苏 买房时机是否已到？

乌鲁木齐楼市加速复苏 买房时机是否已到？

“金三银四”已过去，但是多地楼市已然风声四起。部分城市惊现“抢房潮”，是真热销还是假繁荣？楼市回暖脚步较快，“红五月”能否火红一整月？现在出手还是继续观望？今天小编带你洞察楼市真相，把握买房良机。

新房市场：

随着“红五月”的到来，乌鲁木齐各个各业开始复苏，乌鲁木齐楼市而不例外。

4月份单月，乌鲁木齐市商品住宅成交均价为8871元/㎡，环比下降3%，同比下降0.9%；成交面积为77.06万㎡，环比上升227.9%，同比上升55%。4月份的乌市首届网络房交会及春季线下房交会，购房契税全额补贴政策进一步带动新房销量，刺激购买需求，对楼市或也有一定的影响。

下半年新项目扎堆入市

据乌鲁木齐楼盘网不完全统计，2020年下半年乌鲁木齐预计40多个项目扎堆入市。乌鲁木齐主城区下半年即将入市新房热门城区以新市区、经开区、沙依巴克区为主。

土地市场：

从乌鲁木齐自然资源局获悉，2020年4月乌鲁木齐市共推出土地规划建面815.12万平方米，成交714.44万平米，同比同比增长2854.35%。

由此可见，乌鲁木齐主城区土地供应将迎来大放送，土地出让数量和质量较之前都有所提高，主城区土地市场或迎来新一波升温。

小结：

受一季度的影响，无论是供应端还是需求端都被抑制了近3个月，虽然复工后的市场复苏仿佛被按下了加速键，乌鲁木齐楼市在以倍速前进，但同比往年仍有较大差距。令人地产人期待的地产“红五月”已接近尾声，乌鲁木齐的购房者是否要抓准时机入手？买房时机是否已到？

1、相比2020年的天气，更魔幻的还有乌鲁木齐的楼市。原本你以为大环境影响房价会是“跌”字当头，但朋友圈多项目画风突变，“套路涨”又来了。是真的“涨”还是“坑”，需要擦亮双。

2、乌鲁木齐作为一带一路上的重要城市，城市化进程不断加深，城市的潜力与房价必然成正比，梦想乌鲁木齐房价重回几年前的四五千的想法终究是会破灭。

3、受一季度大环境影响，积压的住房需求逐步被释放，今年三月四月的线上线下房交会，到现在地产的“红五月”，各大开发商均不同程度的搞优惠活动，刚需买房者不需要等，首付够得着就快出手，趁着现在多看看。如果还想拿房子做投资，建议去投资其他产品，房产投资的红利期已不如从前，后期接盘侠也已成为稀有物种。

4、在乌鲁木齐稍远的区域不乏某些项目确实出现价格松动，但多数项目采用降标减配，置业顾问不会告诉你，购房者自己很难辨识，建议乌鲁木齐的购房者一定要擦亮眼睛，再三衡量出乌鲁木齐城区内高品质好物业的项目，不管自住还是保值性更有把握。

来源：乌鲁木齐楼盘网