楼市一句话
——央行银保监会：商业银行今年房地产贷款和个人住房贷款均设上限
——苏州人才落户新政：租房可落户居住地
——《民法典》开始实施，住宅70年到期后自动续期
——上实发展获北外滩商办文体地块
——大华获得普陀中环住宅地块，楼板价4.74万/平方米
——金地拿下松江新城超大规模住宅地，楼板价2.94万/平方米，可建2000多套住宅
——上海城投联手建工，176亿底价拿豫园地块
——虹口四川北路街道地块111亿元挂牌，住宅容积率1.1
成交看一眼
——上周上海新建商品住宅成交面积高位回落，为37.1万平方米，环比减少13.7%。
房势说
——2021年一开始，土地市场迎来了一大波开门红。本周二一天之内，杭州一口气完成7宗土地的出让，总出让金就达到了161亿元，其中有地块，经过185轮竞价，最终溢价率高达122% 另一边上海土地市场也持续高涨，176亿豫园地王完成出让，后续还将有虹口嘉兴路、四川北路等等一系列重磅地块，都将在接下来的1-2月份完成出让。今年土地市场的开局热，到底是怎么回事？是否会影响到今年后续的楼市走势呢？赶快来听听上海中原分析师卢文曦的分析吧。
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