工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。工程保修阶段是工程合同的最后实施阶段,在履行完保修责任和义务后就完成了工程合同全部任务,整个工程就将全部终结。
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