各位听众朋友们，大家好，这里是“拾个点”。今天跟大家分享的这篇文章的名称是“万科管理层“傲慢”吗？”
本篇文章发表于拾个点22年4月1日。
昨天万科的财报一出来，市场骂声一片，特别是管理层声称回购来的股票不是注销，而是准备卖了赚差价！有人觉得万科在跟散户争利，真无耻！哎，角度不同，立场不同，认知不同，理解截然相反！如果你还想做价值投资，而不是炒股，那么认真看完我今天的文章，是不是会给了你一个全新的认知？
首先，我很喜欢万科的管理层，为什么？因为他们真实，很诚实，从不讨好投资者！一家公司的管理层最应该讨好的是客户，而不是老板（股东）。如果这家公司只会阿谀奉承讨好老板（股东），股东利益至上，只挑老板喜欢的话说，甚至把精力都放在这些事情上面了，那么这家公司一定不会是好公司，最后客户也会无情地抛弃他们，股东利益不复存在。王石创建的万科企业文化已经根深蒂固，能有今天的成就，不是和稀泥造就！尤其在今年各家房地产企业都面临生死存亡的时候，万科的管理层还能从容应对，把主要精力依然放到业务上面，足于说明万科的优秀。前几年还雄心勃勃的孙宏斌，这两年光债务危机都已经焦头烂额，哪有心思做业务！恒大的许家印就更不用说了，首富差点变首负，每次宏观一调控，恒大就要死要活，上次让许家印逃过一劫，不但没有改过自新，还变本加厉地借了几万亿，对恒大来说“死”是一直很近的事情。前几年还差点“收购”万科的姚老板，如此“实力”企业在今年的极端宏观调控下，也是要死要活！
只有万科不动声色，没有任何债务违约危险，可见这家公司的反脆弱性多么强！有人说，我持有万科都亏了40%了，那么多年了还是亏。更有粉丝经常给我留言，今天又跌了怎么办？什么时候卖出？能够问出这样的问题来，可见你买入万科是多么盲从和错误的决定！你一定都不了解这家公司，一定不了解这个行业。而且也不了解股票投资的特点，，我们买股票大部分时间是毫无起色，只有5%的时间是上涨盈利。也许你持有了3年是亏的，一个月的涨幅就赚了三年的钱，这是股市的常态。
从年线上看，万科并没有跌多少，看近三年累计跌幅27%，如果剔除最近的涨幅，从2018年的最高点跌到前段时间，区间最高跌幅40%多。如果40%的波动，你觉得吃不消了，那真的不应该买股票。茅台历史上50%跌幅也是常有，2008年的万科跌了66%，几乎所有的价值股都有打过对折的时候，这就是市场的残酷现实。我们无法预测市场的波动，所以也只有被动接受。唯有一个办法可以掌控，那就是便宜了多买点，贵了少买点。
我喜欢万科管理层的诚实，从不调整数据，财报又很保守，哪怕市场环境如此残酷的今天，依然坚持实事求是的财务报表，这是多么难能可贵。作为一家一年6000多亿销售额的公司，要调整几十亿，甚至上百亿的利润是非常容易的，但是万科没有那么做。万科今年结算的大部分利润是来自2018年-2019年年初的楼盘，而那时候的房地产市场比现在还惨，是降价保命的年份。如果换做别的公司，很可能调一部分利润来，不至于财报那么难看，降了将近50%的利润也直接报出来了。我个人认为比有些公司一直调整，调到无利可调的时候直接暴雷好吧？起码万科，我看到财务报表心里踏实，它可信，更不会暴雷。有人会说，万科净利润降了一半就是暴雷，哪有暴雷股价还上涨的？说明市场都能预知到万科的财务数据，也正说明了万科管理层的诚实度。
再说说万科回购的股票用于卖出的问题：这一条是遭到太多投资者怒骂的主要理由。他们认为万科自己“炒股”来跟散户争利，这些人真的完全不理解这一条的意义。虽然不能说百分之百，但是万科董事会做出如此决定等于告诉投资者：“现价买入万科包赚不赔（当然不能这么说，只有用实际行动来证明管理层的信心），跌下来我托底”。请问，A股那个上市公司敢这样兜底？如果郁亮等管理层用上市公司的钱去买了自家股票，亏了很多钱，你觉得他这个董事长还能当吗？董事会能同意他这样胡乱吗？不可能，毕竟能够进万科董事会的人都不傻。何况，炒自家股票赚了钱不是郁亮个人所得，最后还是全体股东所有，何必呢！
当然，郁亮能够有如此信心，还是来自于对自家公司的了解。2022年结算的利润来自2019年量化宽松后，买房靠抢的年代，可谓量价齐升的房地产好年份，利润能少到哪儿去呢？我都怀疑万科自己大致核算过了，否则郁亮不会说2022年保证止跌回升，稳中提升！这个几乎跟茅台酒一样，5年前的基酒决定了现在的利润。当然，今年的利润大降，除了大环境因素，管理层认为自己也有责任，郁亮撬掉了自己的所有奖金，这种态度和责任感也让股东放心。在这次财务发布会上，万科管理层并没有解释得那么详细，除了企业文化所致不用讨好股东，被媒体解读为万科管理层太傲慢。我个人认为，这种知识和见地是一个投资者自己必须具备的，如果没有这种能力，整天纠缠管理层解释来解释去，动不动网上骂人，如果我是万科管理层也不稀罕这样的股东，你们要卖就卖吧，股价低于18.27元我来买，这就是明确的态度。
与此同时，万科还发布了公司董事、高级管理人员增持公司A股股份计划的公告，万科董事会主席郁亮，监事会主席解冻，董事、总裁、首席执行官祝九胜，职工代表董事王海武，职工代表监事阙东武，执行副总裁、财务负责人韩慧华，执行副总裁、首席运营官刘肖和董事会秘书朱旭计划自公告之日起6个月内，增持公司A股股票，合计增持金额将不低于2000万元。别看这区区2000万，那可是这些领导2021年度从公司获取的税后现金报酬总额，毕竟奖金主动放弃了，也要养家糊口的，也就是人家拿一年的工资来兜底，诚意可以了！
还有一个好消息，万科提升了分红比例，而且未来会维持在35%-40%左右，今年每10股分9.7元人民币，合计分112亿。整个行业资金链如此紧张的今天，万科还能给股东分100多亿真金白银，说明什么？万科的资金链很健康，现金很充足。你去看看其他房企，最好你股东掏几百亿给它！这就是差距，这也是我们要投资的好公司。最后，我只能很肯定地告诉你，未来10年万科没有倒闭的概率！至于买不买一定要问你自己的内心，谁给你做主都是害你！
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