“提前还房贷”热度空前高涨为什么大家“挤破头”也要还房贷（二

2023-02-11 21:46:3603:25 108

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“提前还房贷”热度空前高涨！为什么大家“挤破头”也要还房贷？
当大家办理按揭贷款手续时，银行会根据贷款期限的标准来调查和考核，因为大多数的房贷都是期限较长的贷款，因此银行就会将一些定期存款放在高利率、长期限的房贷上面来赚取利差。一旦客户提前还贷，就会打乱了银行的信贷计划与中长期资金的规划了。而有能力提前还贷款的客户，往往都是银行的优质“资产”，贷款出风险的可能性是最低的，所以，银行也不想放弃是正常的。再就是，银行也有业绩要求的，所说每个银行的业绩要求都不尽相同。但是，业绩的多少或高低，都是直接和个人或岗位的绩效挂钩。事实上，每个银行都在冲业绩。因为业绩不达标被降薪已经是常规操作了，就曾有银行职员抱怨：“活没少干，奖金却一直在大幅度缩水”。所以，银行一般并不希望有房贷的人提前还贷，即便是收取手续费或者罚息。

追根究底，银行不愿意客户办理提前还贷手续，是因为银行的利润减少了。那么，同样的道理，大家提前还贷就会少给银行出利息。即便是承担一些违约金，也是划算的。并不是像很多人讲的等额本金要什么时间提前还贷，等额本息要什么时间提前还贷，过什么时间再还贷就不划算了。其实，小编倒是认为，提前还贷这件事没有固定的公式，也不存在划不划算。因为每个人的实际情况不同，所面临的处境也不一样。如果手里有钱并且有好的投资，回报率稳定并且收益远远高于房贷所产生的利息，那么，毫无疑问的是根本就不会去考虑提前还贷这件事。而如果手里有钱又没有好的投资项目，就可以选择提前还房贷，这样的话可以节省不少的利息，也算是一种额外的收入了。特别是在贷款利率下调的当前，提前还款更加合适。

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