中指·每日要闻 6月30日

【中指·每日要闻6月30日】
2023年6月30日 星期五
农历癸卯年五月十三

今日看点：
雄安新区：支持全国知名商业地产开发企业参与开发建设高品质楼宇
中建一局：拟发行30亿元超短期融资券 期限81天
中建三局：拟发行20亿元超短期融资券 期限84日
中信泰富：14.8亿竞得唯一溢价地块 8宗宅地揽金77.24亿
台州城建：底价2.99亿元竞得路桥区一宗宅地 楼面价5906元/平方米
滨江服务新增投资浙江滨粹物管公司


【政策·市场】
雄安新区：近日，雄安新区印发了《加快引导北京非首都功能疏解促进新开发功能片区楼宇经济发展的七条措施》，以新开发功能片区楼宇经济为载体，加快引导北京非首都功能疏解和吸纳创新要素资源、集聚高端现代服务。措施称，根据雄安新区当前发展形势和楼宇现状，重点聚焦楼宇主题、服务能力、入驻率、经济贡献等核心，鼓励支持全国知名商业地产开发企业参与开发建设高品质楼宇，并主导后续楼宇运营，鼓励央企、国内外知名总部企业、上市企业、龙头骨干企业等独立或联合建设办公楼宇，符合条件的，享受相关用地支持。鼓励支持楼宇经济规模发展，培育高端品牌楼宇，根据总量和增量贡献，每年认定一批营收规模、综合贡献突出的主题楼宇，对楼宇运营主体给予一定奖励。
 
【企业】
【1】中建一局：6月29日，中国建筑一局（集团）有限公司2023年度第三期超短期融资券募集说明书发布。本期债券发行金额30亿元，期限81天，本期债务融资工具按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定。发行人待偿还直接债务融资余额为86.66亿元，其中超短期融资券30亿元，中期票据5.00亿元，公司债40.00亿元，资产支持票据0.01亿元，资产支持证券11.65亿元。主承销商/簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司，联席主承销商为北京银行股份有限公司。
【2】中建三局：6月29日，中建三局集团有限公司发布2023年度第五期超短期融资券（科创票据）募集说明书。本期债券注册金额为人民币50亿元 ，本期发行金额人民币20亿元，发行期限84日，全部用于偿还有息债务。债券主承销商及簿记管理人：华夏银行股份有限公司，中诚信国际信用评级授予发行人AAA主体评级，无担保。

【土地】
【1】中信泰富：6月29日，无锡三批次出让8宗地块，包括经开区1地、梁溪区3地、锡山区2地、惠山区和滨湖区各1地，总面积约30.94㎡，总建筑面积63.84万㎡，总起价75.74亿。最终，8宗地块以1宗溢价、7宗底价成交，揽金77.24亿，成交楼面均价12100元/㎡，平均溢价率1.98%。其中，起价最高的是锡国土（经）2023-20号地块，位于经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧，出让面积为40048.7㎡，用途为住宅用地，容积率为1.8%，建筑面积为72087.66㎡，起价133363万元，楼面起价为18500.11元/㎡。该地块最终由扬州锦泰地产发展有限公司（中信泰富）以148363万元竞得，楼面价20581元/㎡，溢价率11.25%。
【2】台州城建：6月29日，台州路桥区出让1宗宅地，地块起价29870万元，起始楼面价5906元/平方米。由台州市路桥区房地产开发有限公司（台州城建）以底价竞得。上述地块为路桥区灵山街以西、新安西街以北地块，出让面积28096平方米，容积率1.0-1.8，建筑面积50572平方米。

【物业】
【1】滨江服务：杭州滨江物业管理有限公司新增对外投资浙江滨粹物业管理服务有限公司，投资比例为51.00%，成为该企业的大股东。浙江滨粹物业管理服务有限公司成立于2023年6月25日，法定代表人为吴亮丰，注册资本为500万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般项目：物业管理；房地产经纪；家政服务；劳务服务（不含劳务派遣）；城市绿化管理；停车场服务；健身休闲活动；礼仪服务；酒店管理；餐饮管理；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
【2】滨江服务：滨江服务集团有限公司发布关于变更全球发售所得款项用途的补充公告。公告称，由于公司通过第三方项目和合资企业成功实现了业务的自有增长和扩张，考虑到这些扩张渠道的成本效益、效率以及优质项目的来源，滨江服务认为需要对原有的收购和投资计划进行调整，以负责和灵活地应对情况的变化。据此，滨江服务将未动用所得款项净额重新分配用于集团管理服务系统的持续发展和合资企业的设立。滨江服务拟用未动用所得款项净额，继续采用滨合物业的运营模式设立合资企业，从事物业管理业务。